Description
Ce domaine exclusif se trouve à Pazzano, un hameau pittoresque de Serramazzoni, au cœur des collines de Modène — à seulement 26 km de Modène et 12 km de Maranello. Il est composé de deux anciennes bâtisses indépendantes entièrement restaurées, entourées de 1,7 hectare de terrain privé et de bois luxuriant, offrant un panorama enchanteur.
Dès l’entrée, un élégant chemin bordé d’arbres mène à un portail automatique en fer forgé, réalisé à la main, qui s’ouvre sur une propriété captivante dès le premier regard. Avant ce portail, des places de stationnement couvertes sous une tonnelle accueillent les visiteurs et protègent les véhicules en toute saison.
Les maisons ont été restaurées avec un soin méticuleux, en utilisant des matériaux d’origine soigneusement récupérés et mis en valeur avec maîtrise. Le jardin qui les entoure est ordonné et harmonieux, conçu avec goût entre jardin à l’italienne et inspirations françaises, entretenu dans les moindres détails grâce à un système d’irrigation sophistiqué et des solutions pensées pour préserver sa beauté sans compromis.
La première habitation, plus intime mais pleine de charme, s’étend sur environ 106 m². Elle dispose de deux entrées : l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, où un superbe escalier en fer d’origine mène à une véranda panoramique surplombant le jardin. Le salon, chaleureux, est centré autour d’une grande cheminée qui apporte confort et ambiance. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, complétée par une chambre matrimoniale et une salle de bain. En descendant, deux caves offrent espace et utilité.
En poursuivant à travers le domaine, on découvre la maison principale, plus vaste et majestueuse, d’environ 176 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une cuisine et une salle de bain. Le salon est agrémenté d’une élégante cheminée en pierre, idéale pour une atmosphère chaleureuse. Depuis le salon, on accède à un charmant espace extérieur aménagé avec table et chaises, offrant une vue splendide sur les montagnes. On y trouve également une cuisine extérieure en maçonnerie avec four à bois (environ 1,20 m), grill et espace dédié au stockage du bois — parfaite pour les repas en plein air. Un portail mène directement au bois privé.
À l’étage, un couloir distribue deux chambres, un bureau, un débarras et une seconde salle de bain, tous avec vue panoramique. Le bureau est également embelli par une seconde cheminée, conférant élégance et confort à cet espace dédié au travail ou à la lecture.
L’espace extérieur, très généreux, permet l’installation d’une piscine privée. Le propriétaire, passionné de chevaux, a aménagé avec soin un box et un espace dédié aux équidés.
Dans le jardin, nichée parmi les plantes et les fleurs, se distingue une serre française au charme ancien, chauffée par un poêle : un lieu poétique, parfait pour se détendre ou cultiver ses passions.
La propriété peut être divisée, permettant l’achat séparé des deux habitations, chacune avec son propre accès, pour répondre à diverses exigences résidentielles ou projets : la maison principale et le bois sont proposés à la vente au prix de 800.000 euros.
La sécurité du domaine est assurée par un système d’alarme périmétrique couvrant l’ensemble de la propriété. Discret et efficace, il garantit la protection sans altérer l’esthétique naturelle ni la tranquillité du lieu.
Autre élément remarquable : le système d’éclairage extérieur, fruit d’une étude approfondie et d’un investissement conséquent. Le domaine est divisé en six à sept zones lumineuses indépendantes, chacune gérée séparément. Certaines lumières sont équipées de capteurs crépusculaires qui s’activent automatiquement au coucher du soleil, d’autres sont fixes et peuvent être actionnées manuellement depuis la maison principale ou la dépendance. Ce système permet de créer différentes ambiances, de mettre en valeur chaque recoin du jardin et d’assurer sécurité et visibilité à tout moment.
Ce domaine est un véritable refuge pour les amoureux de la beauté authentique, souhaitant vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et au prestige.
