Description
PROCHAINEMENT Investissement multifamilial de 8 unités dans le quartier de choix de Burbank – Pas de contrôle des loyers 1544 N Edison Blvd, Burbank, CA 91505 Proposé pour la première fois en plus de 35 ans par le constructeur d'origine, ce complexe d'appartements de 8 unités bien entretenu est situé dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Burbank. Idéal pour les investisseurs en quête de stabilité à long terme, de flux de trésorerie et d'un potentiel de croissance. L'immeuble se compose de 8 unités spacieuses, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie d'environ 1 000 pieds carrés. Certaines unités disposent de balcons privés. Toutes les unités sont équipées de la climatisation centrale, de comptoirs en granit, de carrelage et de sols stratifiés, et de portes de placard à miroir. Chaque unité dispose de deux places de parking sécurisées et de son local de rangement privé situé dans le garage. La propriété est fermée et présente un agencement cohérent et facile à gérer qui séduit tant les locataires que les propriétaires. Des locataires de longue date sont déjà en place, et le potentiel de croissance est évident grâce aux augmentations de loyer et à la possibilité d'ajouter des lave-linge et sèche-linge. Situé dans le quartier privilégié de Northwest Burbank, l'immeuble se trouve à quelques minutes de grands studios tels que Warner Bros., Disney et NBC Universal. Il offre également un accès facile à l'aéroport de Burbank, au Metrolink et aux principales autoroutes. Les locataires peuvent facilement se rendre à pied à l'Empire Center, à Target, à Costco, aux restaurants et aux boutiques. La propriété est également zonée pour le district scolaire unifié de Burbank, très bien noté. Il s'agit d'une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble multifamilial non soumis au contrôle local des loyers, mais uniquement à la loi californienne sur le plafonnement des loyers (AB 1482), qui prévoit des augmentations annuelles prévisibles et des protections contre les expulsions pour juste motif. Avec une forte demande locative, un environnement réglementaire favorable et des flux de trésorerie immédiats, ce bien offre un investissement facile d'entretien avec un potentiel à long terme important, idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les nouveaux investisseurs dans un immeuble multifamilial. Avertissement : Informations jugées fiables mais non garanties. L'acheteur est tenu de vérifier tous les détails et de procéder à une vérification préalable. Instructions de visite : Prévoir un préavis d'au moins 24 heures. Pour les visites, veuillez contacter Ben Behnam au (213) 926-5932 ou envoyer un courriel à Massi à l'adresse massi@agentmassi.com. Ne vous rendez pas directement sur place. Le logement est entièrement occupé par les locataires. Cliquez ici pour consulter l'état des lieux.
