Description
Luxueux appartement d'angle de trois pièces de 117 m² offrant une vue imprenable sur l'eau et le quartier Zuidas, comprenant deux chambres, une cuisine haut de gamme avec îlot central et une place de parking privée en option. L'appartement est situé au septième étage du magnifique complexe d'appartements Gelderhof, achevé en 2004. L'appartement : L'immeuble est idéalement situé entre le centre commercial Gelderlandplein et le quartier d'affaires Zuidas. Situé en angle, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest ensoleillée. Grâce à son emplacement en angle, à ses nombreuses fenêtres côté sud-ouest et nord, et à son emplacement au septième étage, il offre une vue spectaculaire sur l'eau et le quartier Zuidas d'Amsterdam. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, actuellement réunies en une seule, la deuxième chambre faisant office de dressing accessible depuis la chambre principale. La loggia avec fenêtres pliantes a été intégrée au séjour, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. Un espace de rangement privé et une place de parking en option dans le garage souterrain sont également à votre disposition. Bail emphytéotique : Le bien est situé sur un terrain à bail municipal (Erfpacht). Le loyer foncier actuel a été payé d'avance jusqu'en 2053. Aucune demande de conversion en bail emphytéotique perpétuel n'a été déposée. Localisation : L'appartement est situé dans le quartier résidentiel confortable de Buitenveldert, à proximité du WTC, du centre médical VU et de l'université VU d'Amsterdam, avec l'Amsterdamse Bos et le parc Gijsbrecht van Aemstel comme espaces verts à proximité. Il se trouve juste en face du centre commercial Gelderlandplein, un centre commercial couvert haut de gamme avec supermarchés, magasins spécialisés, boutiques de mode et restaurants. Le quartier d'affaires Zuidas est à seulement 5 minutes à pied, avec des écoles à proximité, dont l'Amsterdam International Community School (AICS). Le centre médical VU et l'Amstelpark sont à 10 minutes à pied. Accessibilité : Buitenveldert est très bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus, de tramway et de métro sont accessibles à pied, tout comme les gares RAI et Amsterdam Zuid (WTC). La ligne de métro Nord/Sud est également à proximité. À vélo, vous pouvez rejoindre la place Leidseplein en 15 minutes. L'appartement est facilement accessible en voiture par le périphérique A10. Agencement : Septième étage : Accessible par ascenseur. Hall d'entrée, placard à compteurs, toilettes invités modernes avec lavabo. Vaste buanderie/rangement avec espace pour la chaudière et le lave-linge/sèche-linge. Le couloir central constitue le cœur de la maison. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, actuellement réunies en un seul dressing accessible par la chambre principale. Les deux pièces offrent une vue imprenable grâce à de grandes baies vitrées. La salle de bains, aux tons clairs et au beau carrelage, est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à effet pluie et d'une baignoire balnéo. Le salon est exceptionnellement lumineux grâce à son emplacement en angle et à ses fenêtres incurvées. Presque tout le mur est vitré, offrant une vue imprenable sur la ville et l'eau. À l'origine, il y avait une loggia avec une large fenêtre pliante, aujourd'hui intégrée à l'espace de vie. Lorsque le temps le permet, vous pouvez ouvrir toute la façade pour profiter du soleil. Les fenêtres de la chambre et de la loggia sont équipées de stores électriques (orientés sud-ouest). La cuisine luxueuse, aux couleurs claires et avec un plan de travail en pierre foncée, est équipée d'électroménagers intégrés : plaque de cuisson à gaz avec hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, four et micro-ondes. L'appartement est entièrement revêtu de parquet en chêne massif. Au sous-sol, vous trouverez un local à vélos commun, un local de rangement privé et une place de parking privée en option. En bref : un appartement d'angle ensoleillé au septième étage avec vue panoramique, intimité et parking en option, idéalement situé à Amsterdam. Syndicat des propriétaires (VvE). Géré par une société professionnelle. Charges mensuelles : 334,37 € pour l'appartement 35,62 € pour la place de parking Caractéristiques principales Surface habitable : 117 m² Situé au septième étage Appartement d'angle lumineux avec une vue imprenable Deux chambres spacieuses (actuellement combinées) Salon ensoleillé avec façade pliante au sud-ouest, avec des moustiquaires Complexe moderne avec ascenseur, débarras et parking Salle de sport au rez-de-chaussée Place de parking disponible séparément pour 59 000 € (frais à la charge de l'acheteur) Cette propriété dispose de son propre site Web, comprenant des photos en plein écran, des plans d'étage, une liste des éléments inclus, un certificat de mesurage, un plan cadastral et des informations sur la zone Livraison flexible L'acheteur peut choisir le notaire, à condition que le contrat d'achat suive le modèle du Ring d'Amsterdam Avertissement : Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour d'éventuelles inexactitudes ou omissions. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. Les conditions générales de MVA s'appliquent.
