Description
Dans un quartier recherché de Bellet, cette propriété familiale d’environ 360 m² habitables s’étend sur un parc arboré de plus de 6 500 m², offrant un cadre de vie rare et préservé, avec des vues dégagées jusqu’à la mer et sur les collines.
La villa, aux volumes généreux et à l’architecture de caractère (hauts plafonds, larges baies vitrées, vastes terrasses et spacieuses pièces de réceptions), attend une rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel.
Le salon principal, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures, séduit par sa cheminée traditionnelle et s’ouvre directement sur une terrasse plein sud ainsi que sur une jolie cour ombragée avec abri. Une grande véranda en pierres apparentes, pleine de charme, prolonge les espaces de vie vers le jardin et la piscine.
La partie nuit propose six chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains/WC.
À l’extérieur, une piscine, un grand garage avec atelier, ainsi qu’un espace barbecue et une cuisine d’été invitent à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. La propriété offre également la possibilité de construire une maison de gardien.
Un atout rare : le terrain est composé de trois lots, permettant la construction de deux villas supplémentaires sans dévaloriser la demeure principale.
Promenade des Anglais se rejoint en seulement 15 minutes, tandis que le centre-ville, la gare et l’aéroport sont accessibles en 20 minutes. Les premiers commerces et l’arrêt de bus se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la propriété.
Un bien d’exception, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement de prestige.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur: 1.877.358€
Commission agence de 112.641€
Taxe foncière: 6737€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
