Description
Nichée dans la verdure des collines vallonnées qui entourent Città di Castello, cette splendide villa avec piscine allie harmonieusement confort moderne et tranquillité de la campagne. Située dans un emplacement privé et panoramique, à quelques minutes des principales commodités, la propriété s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 109 m², offrant des espaces élégants et soigneusement agencés. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert accueille les hôtes dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : le salon, avec sa cheminée en briques, se fond dans la salle à manger et la cuisine ouverte, délimitées par une arche architecturale raffinée. Au même niveau se trouve également une chambre double avec salle de bains attenante, idéale pour un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'étage supérieur abrite une deuxième chambre double avec salle de bains privative, idéale comme suite parentale ou pour recevoir des invités en toute intimité. Le souci du détail se reflète également dans le choix de fenêtres en bois à double vitrage et la présence d'un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit et une protection optimales. À l'extérieur, le grand jardin privé d'environ 5 000 m² est entièrement clôturé et dispose d'un agréable espace barbecue avec four à bois et d'une véranda mobile, conçue pour profiter pleinement de l'espace tout au long de l'année. La piscine de 12 x 6 m à profondeur variable jouxte une annexe (environ 30 m²) avec cuisine rustique et salle de bains, déjà conçue pour être transformée en un charmant appartement indépendant de deux pièces. La propriété comprend également un réservoir de récupération des eaux de pluie et une dépendance supplémentaire pour le stockage des outils, ce qui permet une utilisation continue. Son emplacement stratégique, à proximité d'Umbertide et d'excellentes connexions avec Pérouse, Gubbio, Assise, Cortone et Arezzo, ainsi qu'avec l'aéroport international de Pérouse Sant'Egidio, fait de cette villa une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (3 km; 5'), Umbertide (13 km; 20'), Città di Castello (18 km; 25'), Passignano sul Trasimeno (30 km; 40'), Magione (30 km; 40'), Cortona (34 km; 45'), Gubbio (42 km; 50'), Pérouse (50 km; 45'), Assise (69 km; 55'), Montepulciano (72 km; 1h 20'), Pienza (78 km; 1h 30'), Todi (91 km; 1h 10'), Orvieto (124 km; 1h 45') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (50 km; 40'), Ancône R. Sanzio (153 km; 1h 40'), Florence A. Vespucci (155 km; 2h), Bologne G. Marconi (214 km; 2h 25'), Pise G. Galilei (216 km; 2h 40'), Rome Ciampino (232 km; 2h 35'), Rome Fiumicino (246 km; 2h 40')
