Description
San Costanzo (PU)
A 5 minutes à vélo de la mer, dans une position vallonnée avec une vue panoramique à 180° sur la mer Adriatique, de San Bartolo à Conero, facilement accessible et bien reliée aux routes principales.
Nous proposons à la vente une villa de 325 m2 construite dans les années 1990 entourée d'un parc clôturé de 1500 m2 avec piscine, un garage au sous-sol et une splendide terrasse avec vue sur la mer.
La propriété est répartie sur trois étages :
Le rez-de-chaussée de 168 m2 comprend un spacieux séjour avec un grand hall d'entrée, un salon avec cheminée, une grande salle de bains et une cuisine dînatoire avec accès à deux terrasses, l'une équipée en salon et l'autre en salle à manger donnant sur la piscine.
Le premier étage de 155 m2 comprend la zone nuit composée de deux chambres doubles avec balcons avec vue sur la mer, une chambre à deux lits, une salle de bains avec douche, un salon ou une quatrième chambre avec une salle de bains pour invités si nécessaire.
À côté de cet étage se trouve un espace invités comprenant un séjour, une chambre et une salle de bains. Deux bâtiments peuvent être réunis et partager une terrasse, directement reliée au jardin (avec une entrée indépendante sans traverser la maison). Cette terrasse mène également à une terrasse panoramique de 120 m² avec vue sur la mer et les collines, idéale pour se détendre ou faire la fête entre amis. Le sous-sol de 100 m² comprend un garage avec buanderie, une cave et un débarras avec buanderie. La propriété comprend 19 000 m² de terres agricoles, en partie cultivées et en partie boisées. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, avec possibilité de rejoindre la plage à vélo. Elle est bien desservie et facilement accessible. Construite pour une famille, elle est utilisée pour les vacances d'été et d'hiver. Structure en piliers de béton armé, en excellent état, nécessitant un entretien régulier.
Prêt à l'emploi, elle est vendue partiellement meublée.
Idéal comme établissement hôtelier ou résidence principale, divisible en deux unités ou plus.
Prix demandé 595 000 €
IPE « APE F » : 123 kWh/m2 par an--87eb4e8dff291eaddd1a5856e0efb7d4!
