Description
VENTE AUX ENCHÈRES PRIVÉES N° 11751/2025. Idéalement située au cœur de la campagne ombrienne, cette splendide propriété est mise en vente. Découvrez le charme de cette extraordinaire demeure de campagne du XVIIIe siècle, près de Todi, où beauté intemporelle et luxe moderne se conjuguent harmonieusement. Entourée de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle, cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix, un sanctuaire qui inspire et captive à chaque instant. Élégante et raffinée dans les moindres détails, cette luxueuse demeure, nichée dans les collines de Todi, est la résidence idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité de ces lieux, sans pour autant renoncer à l'effervescence des villes voisines de Pérouse, Assise et, un peu plus loin, Rome et la Toscane. Un véritable oasis de verdure entoure la maison, agrémentée de cinq hectares de terrain. Un magnifique jardin d'un hectare, conçu par la paysagiste Linda Cena, comprend un solarium exclusif, une piscine à débordement, un terrain de pétanque et une splendide terrasse panoramique. Les quatre hectares de verdure restants abritent une forêt d'une extraordinaire variété de plantes et de fleurs, qui s'étend derrière la propriété, garantissant une intimité maximale et une tranquillité absolue. Dotée de tout le confort moderne, cette villa de 655 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain, tant par son espace que par son design. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant au salon avec cheminée. On y trouve également une charmante loggia, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine professionnelle moderne, une buanderie et deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Ce niveau, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées panoramiques, offre un accès direct à la splendide terrasse, idéale pour profiter du coucher du soleil. La terrasse est aménagée en charmants espaces de détente intimes, parfaits pour se ressourcer au contact de la nature. Un escalier majestueux conduit au premier étage, entièrement dédié aux chambres, où se trouvent deux autres chambres doubles avec salle de bains privative et deux chambres doubles avec lits queen-size, également avec salle de bains privative. Le sous-sol, idéal pour un espace bien-être et une salle de cinéma, dispose d'une entrée indépendante et comprend également une buanderie, un vestiaire et des toilettes pour le personnel. L'installation récente de panneaux solaires et d'un système photovoltaïque moderne permet de réaliser d'importantes économies, tant en termes d'impact environnemental que de coûts, pour la production d'eau chaude et d'électricité. La maison bénéficie d'une certification énergétique de classe D. Prestations supplémentaires : jardin, bois, cave, piscine, terrasse panoramique, parking privé, cheminée, climatisation, cuisine professionnelle, spa, home cinéma, borne de recharge pour véhicule électrique. La date limite pour soumettre une manifestation d'intérêt est le 31 décembre 2025. Les personnes intéressées sont invitées à manifester leur intérêt avant le 31 décembre 2025, EXCLUSIVEMENT par courriel certifié (app.asteprivate@pec.it). La manifestation d'intérêt doit comprendre : a) les coordonnées du soumissionnaire ; b) le prix qu'il entend proposer, qui ne peut être inférieur à 2 250 000,00 €.
