Description
Charmante villa en duplex de 2 chambres, neuve, avec 109m2 et jardin plein sud de 86m2 (a l'arriere d'un immeuble de 4 etages + 5 villas), dans le centre de Porto, inseree dans la zone ARU (avantages fiscaux en termes d'IMT et d'IMI), a 5 minutes a pied du metro et a 10 minutes de l'Av. dos Aliados, balcon et porche de 11,5 m2 chacun, egalement orientes sud, et place de parking.
La villa se compose de :
Dans le 1er. Etage (rez-de-chaussee) : par salle commune/kitchenette de 30,8 m2, salle de bain de service de 3,5 m2, porche de 11,5 m2 et jardin de 86,8 m2 ;
Dans le 2eme. Etage (1er etage) : 2 chambres avec placards de 14,6m2 et 12,7m2, respectivement, salle de bain complete de 5,8m2 et balcon desservant les deux chambres de 11,5m2.
Emplacement privilegie, dans le centre de Porto, sur la Rua de Sao Bras, avec un acces proche et rapide a la VCI et a l'A1, tres bien desservi par les transports en commun (station de metro a 5 minutes a pied et arret de bus a 30 metres), et la plus large gamme de commerces et de services, a savoir : ecoles privees, ecoles publiques, hopitaux, pharmacies, restaurants, boulangeries et confiseries, supermarches, cabinets medicaux de diverses specialites, laboratoires d'analyses cliniques, pompiers, piscines publiques, gymnases, ecoles de football, clubs de tennis et de padel, banques, bureau de poste, centre de sante, coiffeurs, magasins de vetements et de decoration, espaces verts, a 10 minutes a pied de la gare de S. Bento et a 10 minutes en metro du pole universitaire de l'hopital de S. Joao.
Finitions, materiaux et equipements :
Cuisine : sol en mosaique de ceramique avec effet marbre, peinture ceramique/murs en mosaique, plafond en plaques de platre peintes, armoires en MDF laque, comptoir en pierre de quartz compacte, evier et robinet en acier inoxydable brosse, luminaires LED encastres dans l'armoire ; equipe d'appareils electromenagers, a savoir : refrigerateur combine, four, micro-ondes, plaque vitroceramique et lave-vaisselle ;
Salon : plancher flottant stratifie, portes en MDF laque, murs et plafond peints ;
Chambre a coucher : sol flottant stratifie, armoire en MDF plaque, MDF laque ;
Salle de bain : sol et murs en mosaique ceramique effet marbre, plafond en plaques de platre peintes, luminaires LED encastres dans le plafond, lavabo encastre en porcelaine blanche avec miroir de 5 mm colle au mur, sanitaires suspendus (toilettes et bidet) en porcelaine blanche, douche avec base en porcelaine blanche et mitigeurs integres ;
Cadres en bois ou en aluminium avec coupe thermique ;
Climatisation;
Atrium : sol flottant stratifie, murs plaques/MDF, plafond en plaques de platre peintes avec luminaires LED ;
Balcon : dalle de beton, sol/jardin, gardes metalliques et eclairage encastre au mur ;
Espaces communs : sol en ceramique, murs avec MDF peint/plaque, plafonds en plaques de platre peints et luminaires LED encastres ;
Ne manquez pas cette opportunite interessante, planifiez votre visite des maintenant.
ALLEGRO Real Estate « Votre maison est notre mission »
Performance Energetique: B
