Description
Situé sur les hauteurs de Verchaix, à seulement 8 minutes de Samoëns et 5 minutes de la télécabine de Morillon, ce terrain constructible de 960 m² représente une occasion rare sur le marché.
En bout d’impasse, à l’abri de toute circulation et dans un environnement paisible, il dévoile un panorama grandiose sur les massifs alentours, avec une double ouverture côté Samoëns et côté Taninges. Son orientation Sud-Est et Sud-Ouest lui assure un ensoleillement optimal du matin au soir, offrant ainsi l’une des plus belles perspectives de la vallée.
Classé en zone UC du PLU, le terrain bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 0,30 et autorise une hauteur de construction allant jusqu’à 10 mètres au faîtage. Déjà viabilisé, il est accompagné d’une étude de sol complète ainsi que d’un permis d’aménager validé, permettant d’engager rapidement la concrétisation du projet.
Autour de la parcelle, les terrains sont non constructibles, garantissant la préservation du cadre naturel et des vues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
