Description
Située à quelques minutes à pied du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette propriété confidentielle offre un cadre naturel préservé et un potentiel d’exploitation remarquable. Installée sur un terrain paysager de 7 890 m2, elle développe une surface habitable d’environ 447 m2 répartie entre une maison principale, un gîte indépendant et des annexes. L’ensemble est organisé autour de magnifiques jardins arborés, de bassins d’ornement reliés par un cours d’eau et de terrasses ombragées.
La maison principale de 259 m2 se compose de cinq suites climatisées, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, et de pièces de vie généreuses ouvertes sur les jardins et la piscine principale. Les terrasses ombragées, le chauffage au sol, la climatisation, l’irrigation automatique et l’assainissement collectif témoignent d’un niveau de confort élevé.
Le gîte indépendant de 63 m2, accessible par une voie séparée, dispose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Il bénéficie de sa propre piscine chauffée au sel et d’un fort potentiel locatif saisonnier ou annuel.
Une blanchisserie indépendante de 25 m2 vient compléter les espaces de service.
Attenante à la maison principale, une annexe d’environ 100 m2 sur deux niveaux, dont des travaux de second œuvre restent à terminer, attend d’être aménagée selon les projets de son futur propriétaire. Elle pourrait accueillir une cuisine professionnelle, un espace bien-être (spa, yoga, soins), des chambres d’hôtes supplémentaires ou encore des bureaux.
L’agencement général, la qualité des aménagements et l’indépendance des espaces permettent d’envisager une exploitation mixte : résidence principale ou secondaire avec activité touristique.
À seulement 50 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette propriété conjugue intimité, accessibilité et attractivité. Le village de Saint-Saturnin-lès-Apt offre commerces, restaurants, structures médicales et marché local, dans un environnement dynamique et préservé du Luberon.
Un dossier complet est disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
