Description
Au cœur de la Toscane, à seulement 15 km de la ville d'Arezzo, cette ferme offre environ 64 hectares en un seul ensemble, ainsi qu'environ 5 hectares de vignoble à 4 km du centre de l'entreprise, avec une villa, des dépendances, un garage et une cave.
Perché sur une colline offrant une vue splendide sur la ville et les collines environnantes d'Arezzo, le domaine se répartit comme suit : 7,2 hectares de vignes (San Giovese, Pinot Noir, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah ; Petit Verdot ; Chardonnay, avec un potentiel de production d'environ 20 000 bouteilles de Chianti) ; 3,9 hectares d'oliveraies comptant environ 1 600 arbres ; 1,4 hectare de truffières ; moins d'un hectare de terres arables ; et environ 46,5 hectares de bois. La production actuelle atteint environ 60 000 bouteilles : 3 000 de méthode classique, 16 000 de Chardonnay blanc et rouge, commercialisées en Allemagne, en France et aux États-Unis. Pour la transformation, deux grandes installations de 100 mètres carrés chacune sont équipées de toutes les machines nécessaires, tandis que la mise en bouteille est assurée par une entreprise externe.
Non loin du centre de la ferme, la villa en pierre de 209 m² a été entièrement rénovée en 2022. Des panneaux solaires ont été installés pour une meilleure efficacité énergétique, tout en préservant son caractère toscan traditionnel. Pierre, brique et magnifiques sols vénitiens sont omniprésents. Les vastes pièces à vivre comprennent une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Juste à côté, la maison d'amis de 100 m² offre un vaste séjour ouvert avec cuisine, deux chambres et une salle de bains. On y trouve également des débarras et un garage de 78 m², ainsi qu'une piscine panoramique et un magnifique parc.
L'entreprise est vendue « portes closes », y compris les outils et les machines pour travailler les vignes et la cave, ainsi que la marque, le site Web, les certifications et tout le reste au sein de l'entreprise.
La propriété est située à 50 km de Sienne, 70 km de Florence et 80 km de Pérouse, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter de la proximité de la ville tout en restant à la campagne, loin de la circulation et du stress, et avec un grand potentiel de développement, grâce à l'emplacement et à l'agencement du domaine.
