Description
ID : 311720 Un cottage moderne neuf de 670 m² et un appartement de service de 200 m² avec garage triple sont situés sur un terrain pittoresque de 18 hectares, agrémenté de pins centenaires, d'une pelouse impeccable et d'une autonomie complète. Vous et votre famille serez les premiers à y vivre ! Une combinaison unique de technologie, de sécurité et de confort, sans compromis ! Il est plus rapide de se rendre sur place et de découvrir ce vaste domaine que de lire la description de ses atouts ! La maison est située dans le village prestigieux de Zapadnaya Litsa. Le village se trouve à 4 km de la sortie du périphérique ouest (WHSD), vous permettant de rejoindre le centre de Saint-Pétersbourg en voiture en 30 à 40 minutes à tout moment de la journée. Le statut de club du village offre un environnement social homogène, des espaces communs propres, une aire de jeux, un terrain de sport, un court de tennis ombragé et un service de sécurité 24 h/24 avec des patrouilles toutes les heures. Quelques détails techniques : MAISON, superficie de 669,5 m², mise en service en 2024, sols en béton armé, murs en blocs de mousse, sur deux niveaux, 4 chambres avec dressing, 5 salles de bains, 2 terrasses (197 m²), 2 salons avec cheminées, bureau, cuisine-salle à manger de 69 m², 3 coffres-forts, dont un pour armes à feu, systèmes de sécurité incendie, vidéosurveillance, caméras connectées au téléphone. GARAGE pour 3 voitures et appartements pour le personnel, superficie de 200 m². Petite maison de 53 m² pour les besoins du ménage. GAZ : citerne de 10 000 litres, le gaz de ville est raccordé au site, les préparatifs pour le raccordement sont en cours. ÉLECTRICITÉ : 40 kW, des bornes sont prévues pour l’installation d’un générateur de gaz. CHAUFFAGE : La maison est équipée de deux chaudières à gaz VIESSMANN et d’une chaudière électrique d’appoint. La maison est équipée d’un système de régulation de la température dans chaque pièce. L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz VIESSMANN et d’une chaudière électrique d’appoint. La température de la chaudière est réglable par téléphone (ZONT). Un système de recirculation d'eau chaude est installé, permettant d'obtenir de l'eau chaude instantanément dès l'ouverture du robinet. Le système de chauffage par le sol utilise des tuyaux (environ 3 000 mètres linéaires) de HENCO (Belgique). Garantie 10 à 15 ans, les produits sont assurés pour 4 millions d'euros (certificat). Chaudière ACV (Belgique). VENTILATION ET CLIMATISATION : Le rez-de-chaussée de la maison est équipé d'une ventilation à air pulsé avec fonction d'humidification de l'air, raccordée à la plomberie. Un système « Smart Home » est installé, qui, en analysant la température extérieure, ajuste la température d'alimentation en air du système de ventilation. La maison est équipée de 8 climatiseurs FUJITSU (Japon). SÉCURITÉ ET ALARME INCENDIE : Un système d'alarme et d'accès HIKVISION a été installé, permettant d'armer séparément toute la maison ou chaque pièce. L'alarme est adaptée pour se connecter au système de sécurité externe. Une alarme incendie HIKVISION est également installée. VIDÉOSURVEILLANCE - Des caméras HIKVISION sont installées dans toute la maison et les appartements, enregistrant sur un serveur intégré. Les enregistrements peuvent être transmis à un serveur distant et toutes les caméras sont connectées à un téléphone. Des interphones vidéo HIKVISION sont installés pour contrôler et ouvrir le portail et les autres points d'accès. Wi-Fi - La maison est connectée à l'internet haut débit par fibre optique. Grâce à l'installation de 11 routeurs répartis dans toute la maison et les appartements, ainsi qu'à l'extérieur, la couverture Wi-Fi est excellente. Matériaux de finition - Carreaux de porcelaine italiens et essences de bois précieuses ont été utilisés pour la finition de la maison. PLOMBERIE - ANTONIO LUPI ITALIE, JAPON MOBILIER - Cuisine POGGENPOHL (Allemagne) (l'un des 5 premiers fabricants mondiaux de cuisines). La cuisine est équipée d'électroménagers encastrables : lave-vaisselle GAGGENAU (Allemagne), hotte KUPPERBUSCH (Allemagne), four V-ZUG (Suisse), cave à vin GAGGENAU (Allemagne), machine à café V-ZUG (Suisse), tiroir sous vide V-ZUG (Suisse), table de cuisson V-ZUG (Suisse), réfrigérateur LIEBHERR (Allemagne). Des détecteurs de mouvement et de luminosité sont installés sur le chantier pour allumer l'éclairage public la nuit. Pour tous types de travaux de construction et d'installation, des projets et des documents de travail sont préparés par des organismes certifiés. Nous organiserons une visite au moment qui vous convient !
