Description
CAP Immobilier & Patrimoine vous présente ce magnifique duplex de type 3/4 conçu dans un esprit maison de ville. Idéalement situé au cœur d’Aix-en-Provence, cet appartement spacieux de 97,75 m2 loi Carrez vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la rue Gaston de Saporta et de la place de la Mairie.
Caractéristiques de l’appartement :
Type : 3/4 pièces spacieux et au calme
Exclusivité : Unique appartement d’une copropriété composée de seulement deux lots
Charges : Aucune charge de copropriété ni syndic professionnel
Accès : Indépendant.
Composition :
Venez découvrir ce duplex lumineux et spacieux comprenant :
-Au premier étage: un séjour traversant avec cuisine ouverte propice à la convivialité, une salle de bains avec wc et des rangements astucieux,
-Et à l’étage supérieur : deux chambres climatisées dont une sur double niveau, et un espace bureau adjacent idéal pour télétravailler ou pour les moments de créativité.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble : une grande buanderie avec WC permet de bénéficier d’un espace supplémentaire.
Cet appartement est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité, notamment :
D’un double vitrage en bois
De parquet
De la climatisation dans les chambres
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Taxe foncière : 701€ /an
Informations réglementaires:
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques) : 152 kwh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.700€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
No RSAC de l’agent commercial en charge de la vente : 984 030 171
CAP Immobilier & Patrimoine presents to you this magnificent 3/4-room duplex designed in the spirit of a town house. Ideally located in the heart of Aix-en-Provence, this spacious apartment of 97.75 m2 (Carrez law) offers a privileged living environment, close to Rue Gaston de Saporta and Place de la Mairie. Apartment features: Type: Spacious and quiet 3/4-room apartment Exclusivity: Unique apartment in a building with only two units Fees: No co-ownership fees or professional management fees Access: Independent. Layout: Come and discover this bright and spacious duplex featuring: -On the first floor: a through living room with an open kitchen, ideal for socializing, a bathroom, and clever storage solutions, -On the upper floor: two air-conditioned bedrooms, one over two levels, and an adjacent office space perfect for working from home or creative activities. -On the ground floor of the building: a large laundry room.
Cette annonce vous est proposée par BUISSART Claire - EI - NoRSAC: 984030171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence
État des risques et pollution: OUI
