Description
Villa historique en pierre parfaitement rénovée à Sinalunga
Description de la propriété
Au cœur de la Valdichiana toscane, immergée dans un paysage d'une beauté extraordinaire entre Sinalunga et Lucignano, se trouve cette prestigieuse propriété, résultat d'une restauration conservatrice soignée qui a mis en valeur son caractère authentique. La résidence, qui conserve intacte l'âme de l'ancienne léopoldine toscane, s'étend sur plus de 600 m² et se compose d'un manoir historique datant de 1760, aménagé sur trois niveaux. À l'intérieur, on trouve une élégante loggia d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine de style traditionnel, cinq chambres avec salle de bains privative, un grand salon panoramique et une charmante tourelle avec vue sur la campagne environnante. À côté de la villa se trouve la dépendance, un appartement indépendant sur deux niveaux comprenant un salon, une cuisine et deux chambres avec salle de bains.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un terrain privé d'environ 5 hectares, avec un parc parfaitement entretenu, agrémenté de chemins en pierre, de haies ornementales et de murs en pierre sèche qui délimitent élégamment chaque espace. La piscine, exclusivement réservée à la villa, est une oasis de détente avec une vue imprenable sur le paysage toscan. Le terrain comprend environ 2 hectares d'oliveraies et 4 hectares de terres arables, parfaitement intégrées dans le contexte naturel du domaine.
État et finitions
La restauration de la propriété a été réalisée avec le plus grand soin, en respectant la structure d'origine et en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs combinent harmonieusement le charme rustique de la tradition toscane - avec des poutres en bois apparentes, des cheminées d'origine et des installations artisanales - avec le confort et la fonctionnalité des espaces modernes. Les meubles choisis avec goût reflètent un style rustique et élégant qui transmet chaleur, authenticité et raffinement.
Potentiel d'utilisation
En termes de taille, de distribution interne et de qualité du travail, cette propriété représente une solution idéale pour diverses utilisations. Actuellement utilisée comme maison de vacances exclusive, elle est également parfaite comme résidence privée de représentation ou comme lieu d'événements prestigieux. La polyvalence des pièces et le contexte paysager font de cette villa une proposition unique pour ceux qui cherchent un investissement dans le tourisme ou une résidence de charme au cœur de la Toscane.
Situation
Le domaine jouit d'une situation privée mais stratégique, à seulement 3 km des principaux services, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de la sortie de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont toutes accessibles en une heure de voiture, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane sans renoncer à la commodité des liaisons de transport et à l'offre culturelle des grandes villes.
