Description
Ancien Borgo parfaitement rénové à Sinalunga, au cœur de la Toscane
Description de l'établissement
Au cœur de la Valdichiana toscane, nichée entre les collines qui séparent Sinalunga et Lucignano, se trouve cette charmante propriété, habilement restaurée et aujourd'hui utilisée comme élégante maison de vacances. Le hameau, qui conserve intacte l'âme authentique de l'historique Léopoldine, s'étend sur plus de 1 200 mètres carrés et abrite 10 appartements indépendants, pour un total de 20 chambres, des espaces communs soignés dans les moindres détails et de nombreux espaces annexes. La ferme comprend 6 appartements indépendants, chacun avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, tandis que 3 autres appartements sont situés dans les fermes adjacentes, offrant un total de 6 chambres et 5 salles de bain. La propriété est complétée par deux entrepôts agricoles et une grande salle de stockage sur deux niveaux, facilement convertibles en d'autres espaces de vie ou fonctionnels, selon les besoins.
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 17 hectares, dont 11 hectares de terres arables, 2 hectares d'oliveraies et 3,5 hectares de bois, et comprend un parc privé finement entretenu avec des chemins en pierre, des haies ornementales et des murs en pierre sèche qui donnent de l'ordre et de l'harmonie aux espaces ouverts. La piscine exclusive est dédiée au hameau, immergé dans la tranquillité de la campagne.
État et finitions
L'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration conservatrice soignée, qui a respecté la structure d'origine tout en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs reflètent l'élégance discrète du style toscan, avec des poutres en bois apparentes, des cheminées traditionnelles et des accessoires en bois massif, combinés à des conforts modernes conçus pour offrir une expérience d'hospitalité de haut niveau. Chaque appartement est meublé avec goût et dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et d'une salle de bains privée, dans un équilibre parfait entre authenticité rustique et élégance contemporaine.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa taille, à la flexibilité de ses espaces et à la qualité de sa rénovation, la propriété se prête à de multiples utilisations. Actuellement exploitée en tant que maison de vacances et agritourisme de charme, elle constitue également un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des cérémonies privées, ainsi qu'une potentielle résidence principale ou secondaire avec hébergement. Le contexte paysager et l'intimité garantie font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme ou découvrir le charme authentique de la Toscane.
Situation
La propriété jouit d'une position stratégique, immergée dans la verdure mais à proximité de tous les services essentiels : elle se trouve à environ 3 km des villes, à 10 minutes en voiture du village médiéval de Lucignano et à 13 km de la sortie de l'autoroute A1 Valdichiana.
Les principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, comme Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano, sont facilement accessibles en une heure environ, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre la tranquillité de la campagne sans renoncer aux connexions et à la culture.
