Description
Penthouse unique et lumineux (environ 219 m²), parking avec borne de recharge pour véhicules électriques et ascenseur, situé à proximité immédiate du Vondelpark ! Cet appartement exceptionnel se trouve au huitième étage de la résidence Byzantium et comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, un espace de travail confortable et un cellier indépendant au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d'un grand balcon traversant tout l'appartement, équipé de stores et offrant une vue imprenable sur le Vondelpark. Situation et accessibilité : Byzantium bénéficie d'une situation idéale, à la croisée du centre-ville animé et du calme du Vondelpark. À quelques pas, vous trouverez des sites emblématiques tels que l'Hôtel Américain, le Stadschouwburg, le théâtre De La Mar, la Leidseplein et ses nombreux restaurants internationaux, les cinémas Pathé, le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw. Les rues commerçantes renommées PC Hooftstraat et Van Baerlestraat sont à deux pas. L'appartement est facilement accessible en voiture et en transports en commun. À proximité de Leidseplein, vous trouverez des arrêts de tramway des lignes 1, 2, 5, 7, 11 et 19. À la gare routière de Marnixstraat (près d'Elandsgracht), plusieurs lignes de bus, dont une express pour Schiphol, sont disponibles. En voiture, le périphérique A10 est accessible en 15 minutes. Un parking est disponible au sous-sol de la résidence ou dans les rues avoisinantes (payant). La résidence Byzantium : cet immeuble d'appartements moderne, *Byzantium*, est situé au huitième étage. Conçu par le célèbre architecte Rem Koolhaas, il se distingue par son élégante entrée en pierre naturelle. Le hall d'entrée comprend un ascenseur et un escalier en parfait état. La sécurité est optimale, avec une surveillance 24h/24 et un service de conciergerie. L'entrée du rez-de-chaussée et le parking sont tous deux sous surveillance. Depuis le parking souterrain, les résidents accèdent directement à l'escalier et à leur appartement. Le parking comprend également un local à vélos et une station de lavage auto. De plus, la copropriété entretient un jardin partagé sur le toit, magnifiquement aménagé et meublé, au premier étage. Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur un grand placard à gauche. On accède ensuite à la cuisine ouverte avec coin repas. La cuisine est équipée d'un îlot central avec plaque à induction six feux, hotte aspirante, four, trois réfrigérateurs, micro-ondes, lave-vaisselle, Quooker et de nombreux rangements. Des baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur un balcon de 25 m², d'une profondeur d'environ deux mètres, équipé de stores électriques et offrant une vue imprenable. Jouxtant le coin repas se trouve le vaste séjour avec cheminée à gaz et placards intégrés. La télévision peut être dissimulée derrière un panneau coulissant en bois, créant ainsi une ambiance idéale pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Un espace de travail confortable avec de nombreux rangements est attenant au séjour. La chambre principale, située dans l'angle nord-ouest, comprend de spacieux placards intégrés, la climatisation, des haut-parleurs intégrés et une salle de bains privative. Cette dernière est revêtue d'un élégant marbre vert et dispose d'une double vasque, d'une baignoire avec pommeau de douche, de toilettes et d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres, partageant une salle de bains, se trouvent dans l'angle nord-est. Elles sont toutes deux équipées de placards intégrés, de la climatisation et de bureaux intégrés. La salle de bains commune comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. En face de ces chambres, dans le couloir, vous trouverez un débarras avec un congélateur, des toilettes séparées avec lavabo et une buanderie pratique. En résumé, ce bien offre un agencement bien pensé, de beaux volumes, une luminosité naturelle abondante et un magnifique espace extérieur. ** Détails : - Superficie de l'appartement : environ… 219 m² (rapport NEN2580 disponible) - Penthouse unique situé juste à côté du Vondelpark - Place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage souterrain - Parking : 100 000 € - Faisant partie du complexe Byzantium - Trois chambres spacieuses - Deux salles de bains - Grand balcon (environ 25 m²) avec vue sur le Vondelpark - Syndicat de copropriétaires géré par un professionnel, contrat d'entretien à long terme disponible - Charges de copropriété mensuelles : 824,52 € pour l'appartement et 10 € pour le parking - Bail emphytéotique : racheté jusqu'au 30/09/2038 - Label énergétique A - Livraison à convenir. Ces informations ont été compilées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute omission, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découleraient. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Il appartient à l'acquéreur d'examiner tous les points qui lui semblent importants. Concernant ce bien, l'agent agit en qualité de conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier agréé (NVM) pour vous accompagner dans votre acquisition. Si vous avez des exigences particulières concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent et d'effectuer vos propres recherches. Si vous choisissez de ne pas faire appel à un représentant agréé, vous êtes considéré comme ayant les connaissances nécessaires pour gérer tous les aspects juridiques pertinents, conformément à la loi. Les conditions NVM s'appliquent.
