Description
Nous presentons au marche une opportunite d'investissement exclusive, sur un terrain de 20 320 m², destine a la construction d'un hotel 4 etoiles, strategiquement situe a cote des plages de Costa da Caparica, dans une zone a fort potentiel touristique et a appreciation continue.
Sur ce terrain, situe dans un perimetre urbain, a cote de l'axe routier principal d'acces aux plages de Costa da Caparica, un projet d'operation urbaine est prevu et approuve par la municipalite d'Almada, pour la construction d'une unite hoteliere 4 etoiles, destinee au tourisme de nature, dans le domaine de l'ecotourisme, avec la possibilite de developper differents types d'unites d'hebergement.
Le projet se compose de deux batiments, avec des espaces communs au rez-de-chaussee et des logements aux etages superieurs, jusqu'a un nombre maximum de 4 etages et une surface brute de construction prevue de 9 423 m².
En plus de son emplacement, a cote de la premiere ligne de plages de Costa da Caparica et a seulement 20 minutes de Lisbonne et de l'aeroport Humberto Delgado, il existe un potentiel de rentabilite important, compte tenu de l'absence de developpements similaires, etant donne que l'unite hoteliere la plus proche classee Tourisme de Nature ou Ecotourisme est a 1h30, sur la peninsule de Troia, la transformant en une opportunite d'affaires unique, aux portes de Lisbonne.
Principales caracteristiques de l'operation urbaine :
Surface totale du terrain : 20 320 m²
Surface prevue : 9 423 m²
Classement : Projet d'unite hoteliere 4 etoiles, classee Tourisme de Nature, avec un cadre urbain favorable.
Infrastructures de support :
o 37 places de stationnement pour vehicules legers
o 3 places de parking pour les personnes a mobilite reduite
o 2 places assises pour vehicules lourds
o 16 places pour les velos
Positionnement du projet
L'unite hoteliere sera orientee vers le segment premium, en mettant l'accent sur le confort, l'innovation et la durabilite, et pourra etre integree dans des chaines hotelieres internationales ou positionnee comme une destination de reference pour le tourisme de loisirs et d'affaires.
Differentiels competitifs
Emplacement privilegie, avec un acces facile et une forte attractivite pour les flux touristiques nationaux et internationaux.
Vocation pour l'ecotourisme, alignee sur les tendances actuelles du marche et la demande d'hebergement durable et differenciant.
Un potentiel de rentabilite eleve, en raison de la rarete de l'offre hoteliere qualifiee dans la region et de la croissance continue de la demande touristique.
Projet de reference, avec possibilite d'integration dans des programmes d'incitation a l'investissement touristique.
Opportunite pour les investisseurs
C'est un actif strategique, ideal pour les fonds d'investissement immobilier, les investisseurs institutionnels et les operateurs hoteliers a la recherche :
L'elargissement de son portefeuille d'actifs touristiques ;
Consolidation de la presence dans le secteur hotelier ;
Rendement durable a moyen et long terme ;
Evaluation d'actifs solide et sure.
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BRG_173
Performance Energetique: Exempt
