Description
Iad France - Gwénola Visa vous propose : Ensemble immobilier rare - Narbonne
Villa contemporaine + parcelle cadastrée constructible - deux parcelles au total : 2700 m²
Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez un bien d'exception : une villa contemporaine de grand confort en PLAIN PIED accompagnée d'une parcelle attenante déjà cadastrée de 1 100 m², offrant de multiples perspectives.
La villa principale 270 m² (parcelle 1600 m²)
De plain-pied, pensée pour conjuguer élégance et praticité, elle offre :
Un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur grâce aux baies à galandage,
Une cuisine moderne avec îlot central, prolongée par une terrasse et un espace barbecue,
Une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et grande salle d'eau,
Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau,
Un bureau (ou chambre supplémentaire),
Un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire (chambre, salle d'eau et salon)
Les atouts extérieurs:
Piscine 6 x 6 m entourée d'une terrasse bois et d'un pool house,
Garage de 35 m², espace atelier,
Puits par forage (50 m).
Les prestations:
Climatisation Gainable
Baies vitrées à galandage,
Volets roulants électriques centralisés,
Alarme, adoucisseur d'eau,
Hauteur sous plafond généreuse, volumes lumineux.
Le potentiel parcelle 1100 m²:
La maison est livrée avec une parcelle cadastrée indépendante de 1 100 m².
Plusieurs possibilités :
Construire une seconde villa,
Revendre la parcelle séparément,
Conserver l'ensemble pour bénéficier d'un grand domaine privé.
Une propriété rare, confortable et évolutive, qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier.
Prix : 945 000 ¤
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804068)
