Description
Appartement de 130 m², divise en 3 unites, avec licence AL, dans le centre de Lisbonne.
Cette fraction est repartie sur les etages 1 et 2, actuellement configures en trois unites a usage independant : un T0, un T1 et un T1 avec une terrasse dans les combles.
La propriete est en bail touristique depuis 2020, avec un historique de performance avere, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 85 000 €.
La licence d'hebergement local (AL) est en vigueur et transferable, assurant une continuite immediate de l'exploitation. Le processus de legalisation est termine et la licence d'utilisation est en cours de delivrance.
En janvier dernier (2024), des travaux d'entretien ont ete effectues, assurant la bonne presentation et le bon fonctionnement des unites.
La fraction ne peut etre vendue que dans son integralite, constituant un bien coherent et rare, avec trois typologies complementaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l'attractivite pour les sejours de courte duree.
Solution ideale pour les investisseurs a la recherche d'un rendement prouve.
Situe entre Estrela/Prazeres et la vallee d'Alcantara, une ruelle calme, avec des batiments de faible hauteur et un design typique, marque par le trottoir et la vie quotidienne du quartier.
L'environnement allie le cote residentiel a la proximite des centres de loisirs et de restauration. Proche du Musee national d'art ancien de Janelas Verdes et avec de bonnes liaisons de tram, de bus et de train aux stations Alcantara-Mar et Alcantara-Terra.
Ne manquez pas cette opportunite. Contactez-nous des maintenant pour planifier votre visite !
Castelhana est maintenant Dils.
Avec plus de 25 ans d'experience sur le marche immobilier portugais, Castelhana est aujourd'hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d'histoire et une presence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons d'offrir des services specialises pour la consultation, l'achat, la vente, la location et le developpement de proprietes residentielles. Nous sommes a vos cotes, avec une equipe dediee dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prete a soutenir votre prochain investissement.
Quand le monde change, il est temps de reecrire les regles.
Il est temps d'imaginer votre futur espace.
Performance Energetique: F
