Description
Terrain urbain de 4 880 m2 a Cruz da Areia, Leiria, avec etude pour la construction de 12 maisons de ville.
Situe dans un quartier privilegie de la ville, a cote du centre de Leiria, a proximite des services, des hypermarches, des zones commercantes, des ecoles, des transports en commun, du centre de sante, de la pharmacie et de tous les services necessaires a votre vie quotidienne, ou le confort et la tranquillite sont presents.
Des infrastructures d'electricite, d'eau, d'assainissement, de television par cable sont disponibles sur la voie publique. Facade de 25 metres de large.
Selon le plan d'urbanisme et le PDM de Leiria, le terrain est encadre dans un espace de logement de grade II, avec le regime de constructibilite suivant :
- Le nombre maximum d'etages au-dessus du seuil est de 3 etages maximum (2 etages sont prevus, selon la typologie de construction de l'environnement)
- L'indice d'occupation des sols maximal est de 60 % (jusqu'a 2 928 m2 de surface d'implantation)
- L'indice maximal d'utilisation du sol est de 0,6 (jusqu'a 2 928 m2 de surface de construction) applicable a la zone d'utilisation du batiment, et de 0,85 applicable a la superficie complementaire du batiment.
Le terrain presente une legere pente vers le sud, avec une orientation est-sud-ouest, assurant ainsi une excellente exposition au soleil.
Bon acces, a seulement 2 km du centre de Leiria, et a seulement 1 km de l'acces a l'A8.
