Description
Situee au cœur de la region de l'Alto Douro, classee au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique propriete datant de 1939 allie le meilleur de la tradition duriense a une opportunite d'investissement exceptionnelle.
Le tourisme dans la vallee du Douro connait une popularite croissante, et cette quinta represente une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans l'hebergement local et le tourisme. Avec un emplacement privilegie a seulement 20 km de Vila Nova de Foz Coa, un acces prive et des murs en schiste, la propriete offre une vue imprenable sur le village de Touca et les montagnes environnantes.
Un projet de reconstruction de la maison principale a deja ete approuve par la mairie. La maison, avec ses facades blanches et son toit traditionnel en tuiles, respire l'authenticite et le caractere. A l'interieur, l'ambiance rustique est renforcee par des materiaux nobles tels que le bois et la pierre, presents dans les differentes pieces. L'approvisionnement en eau est assure par une mare et des puits prives, avec la possibilite de construire une piscine naturelle, et la propriete est raccordee au reseau electrique.
Points forts de l'interieur :
Deux etages
Deux garages
Fenetres anciennes et parquet traditionnel en bois
A l'exterieur, la propriete s'etend sur 12 hectares de terrain, avec 300 oliviers (production estimee a 1000L d'huile d'olive/an, compatible avec l'AOP Tras-os-Montes) et 470 amandiers, tous certifies en agriculture biologique et en pleine production prevue pour 2026. Des arbres fruitiers et a noix viennent enrichir ce terroir exceptionnel. Le pigeonnier typique situe au-dessus de la maison principale ajoute encore plus de charme a la quinta. Une association dediee a la preservation du patrimoine culturel connait le batiment et soutient sa valorisation.
Les zones pavees avec espaces de detente rendent le jardin parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre naturel et facilement accessible.
C'est l'opportunite ideale pour ceux qui souhaitent investir dans l'hebergement local ou construire leur maison familiale. Ne manquez pas la chance de vivre dans une propriete unique, ou le charme rustique et le confort se rencontrent dans un cadre privilegie.
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Performance Energetique: A
