Description
EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE MODERNE AZAY-LE-RIDEAU CENTRE.
Sabrina-MONTIGNY vous propose en exclusivité.
Cette maison contemporaine (2012) BBC(Bâtiment Basse Consommation. 165 m², 8 pièces/ 5 chambres.
À AZAY-LE-RIDEAU, à seulement 20 min de Tours (rocade ou TER), découvrez cette maison récente (2012), construite en béton cellulaire, classée DPE A : un bien rare et de qualité.
Les atouts du rez-de-chaussée
Belle entrée accueillante
Grande cuisine ouverte sur une salle à manger (32 m²)
Salon indépendant avec portes à galandage
Chambre de plain-pied
WC séparé, lingerie/local technique.
Double garage de +/- 37 m²
À l’étage
Mezzanine lumineuse
4 chambres, dont une, de 32 m²
2 salles de douche modernes
WC séparé
Dressing
Confort et prestations
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
VMC double flux
Isolation haut de gamme (laine de bois)
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
Fibre optique dans toutes les pièces
Extérieur
Terrain de 1260 m², joliment aménagé, sans vis-à-vis
Stationnement confortable (cour enrobée 200 m²)
Store banne.
Deux terrasses.
Taxe foncière : 1690 €
Faible consommation énergétique
Un bien incomparable dans le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 414,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2024-09-19)
