Description
Ferme du 17ème siècle avec appartements, piscine et terrain - Un Oasi nel Verde
Bienvenue à l'agritourisme "Il Casone
Une propriété enchanteresse au cœur de la campagne, où la nature, la tradition et le confort moderne se côtoient en parfait équilibre. Idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence de charme, d'une entreprise d'hébergement ou agricole déjà établie, ou d'un investissement dans le tourisme durable.
Terres productives et espaces naturels
La propriété s'étend sur 2,5 hectares de terrain, parfaitement lotis et entretenus :
Potager biologique (0,6 ha) : avec irrigation par puits artésien
Petits fruits (0,25 ha) : framboises et mûres avec irrigation goutte à goutte
Vignoble DOC Est ! Est !!! Est !!! (0,15 ha) : raisins blancs fins
Oliveraie (0,1 ha) et forêt (0,8 ha) pour la détente et la biodiversité
Grands espaces verts et jardins soignés
Ferme historique avec appartements
Le cœur de la ferme est un corps de ferme du XVIIe siècle élégamment restauré de 243 mètres carrés, divisé en 4 appartements indépendants :
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla.
Tous sont équipés de :
Chauffage central au GPL
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Finitions rustiques originales combinées au confort moderne
Espaces d'accueil et de dégustation
Adjacent à la ferme :
Salle d'événements "La Cantina" (70 m²) avec cuisine et services.
Ancienne cave à vin creusée dans la roche (1600) : idéale pour conserver le vin.
Deux mini-appartements : Il Riccio et La Tartaruga (35 m² chacun)
Gazebo panoramique de 70 m² sur le toit
Dans le jardin :
Gazebo avec citerne souterraine (eau pour toute la structure)
Barbecue avec four à bois traditionnel
Piscine (7x14 m) avec hydromassage et vue sur les collines
Parking pour les invités
Deuxième bâtiment en pierre (à compléter)
100 mètres de la maison principale :
Bâtiment de plus de 430 m² au total :
Rez-de-chaussée : cave, garage, habitation (217 m²)
Etage supérieur : appartement indépendant (110 m²)
Grenier habitable (110 m²)
10,44 kW photovoltaïque
Gloriette solaire pour 3 places de parking
Source d'eau naturelle sur le côté sud
Ne nécessite que des finitions intérieures et des installations, déjà préparées.
Sécurité et services
Système antivol et vidéosurveillance actifs sur l'ensemble de la structure
Double source d'eau : puits artésien et aqueduc municipal
Systèmes autonomes, efficacité énergétique, intimité totale
Une opportunité unique
L'Azienda Agricola 'Il Casone' est le choix idéal pour :
Ceux qui veulent vivre ou travailler en immersion dans la nature
Ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d'agritourisme.
Ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans une position stratégique
Situation tranquille mais bien desservie, idéale pour attirer le tourisme national et international.
