Description
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON 126 m² - 4 CH - 2 SDE - GARAGE et ATELIER
Dans une impasse, au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 1992, offrant 126 m² habitables sur un terrain arboré de 752 m². Fonctionnelle et en bon état, elle séduira par son agencement et ses volumes.
Une maison confortable et bien agencée
✔ Entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée.✔ Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage, idéale pour un accès pratique.✔ 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m² pour plus d'intimité.✔ 2 salles d'eau et 2 WC
Un extérieur agréable et fonctionnel
✔ Jardin arboré, parfait pour des moments en famille.✔ Terrasse exposée Sud✔ Atelier et Garage de 23 m²
✔ Emplacements de stationnement extérieurs.
Les atouts de cette maison
✅ Plain-pied, pratique au quotidien.
✅ Rue en impasse : quartier calme.
✅ Maison entretenue et fonctionnelle
✅ Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire spacieuse.
Mandat de vente N°146
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 525 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 505 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance
