Description
Batiment a vendre Opportunite unique pour investisseurs visionnaires
Opportunite d'investissement unique a Alfragide : batiment commercial avec un revenu attractif et un potentiel de croissanceVous recherchez un actif avec une rentabilite garantie et une marge de croissance ? Cet immeuble commercial a Alfragide est le bon choix ! Surface brute : 12 572 m² Actuellement loue : 67% de la surface, offrant un rendement de 5%. Potentiel de rendement : En atteignant 100% d'occupation, un rendement encore plus competitif est attendu, ideal pour les fonds immobiliers qui cherchent a maximiser leurs rendements. Disponibilite immediate : 1 etage d'environ 1 000 m² inoccupe, pret a etre loue. Caracteristiques principales - Date de construction : annee 2000 - Distribution : 5 etages (3 en surface et 2 en sous-sol) - Parking : 234 places, incluses dans le prix, un grand avantage competitif. - Locataires de qualite : Deux solides contrats a long terme, assurant une stabilite financiere, 'Triple A' - Accessibilite : Equipe d'un ascenseur pour un acces facile a tous les etages. Pourquoi investir ? 1. rendement sur : rendement actuel de 5% avec un potentiel significatif d'appreciation en cas d'occupation a 100%, a 7,46% 2. emplacement strategique : Alfragide est un centre d'affaires consolide, avec un acces facile a Lisbonne et aux principaux axes routiers. 3) Polyvalence : des espaces flexibles pour repondre aux differents profils de locataires, des grandes entreprises aux PME. 4. appreciation a long terme : propriete bien entretenue avec des caracteristiques qui attirent les meilleurs locataires. C'est l'actif qui allie securite, rentabilite et potentiel de croissance. Ideal pour les fonds immobiliers qui recherchent la diversification et la stabilite avec des perspectives claires d'appreciation future. Contactez-nous des maintenant et reservez votre visite.
Performance Energetique: C
