Description
MAISON D'EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués
Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise !
LA MAISON :
✅ Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020)
✅ 1er niveau :
Grande pièce à vivre avec cheminée
Cuisine ouverte moderne
Salle d'eau avec douche à l'italienne
2 chambres spacieuses
Accès à terrasse exceptionnelle de 100 m²
✅ 2e niveau :
4 chambres confortables
Salle de bain avec balnéo + WC
✅ Garage double, chauffage gaz, belles prestations
À L'ARRIÈRE : IMMEUBLE LOCATIF
✔ Duplex 54 m² (à l'étage)
✔ T2 45 m² (au RDC)
✔ Tous deux loués (550 € + 550 € = 1 100 €/mois)
Rentabilité immédiate pour investisseur
Taxe foncière : 2 700 €
Contact : Massaro Jonathan – 06.50.48.78.58
✨ Prix : 509 000 € ✨
Rare sur le secteur ! Idéal grande famille ou investisseur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
