Description
Penthouse exclusif avec 2 terrasses dans le 22e arrondissement ! Ce bien d'exception allie modernité et confort luxueux et vous offre deux vastes terrasses d'environ 45 m² et 95 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la nature environnante. Son design contemporain marie confort et élégance, créant une atmosphère des plus agréables. La technologie de pointe vous permet de profiter pleinement de tous les équipements. Le penthouse est entièrement équipé du système domotique KNX, vous permettant de contrôler facilement l'éclairage, la température et la sécurité via votre smartphone ou par commande vocale. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et à la détente, idéale pour des soirées entre amis ou des moments de relaxation. Vous y trouverez également une cave à vin et un élégant îlot central signé Dieter Knoll, doté d'un plan de travail surdimensionné, de deux éviers et d'un système d'adoucissement de l'eau chaude sanitaire, conçu selon les plus hauts standards pour stimuler votre créativité culinaire ! L'espace spa est une véritable oasis de bien-être, idéale pour se détendre après une longue journée. Alliant confort, technologie et une vue à couper le souffle, cet appartement est un véritable joyau du 22e arrondissement de Vienne. La construction écologique est ici une priorité : matériaux durables, systèmes à haute performance énergétique et panneaux photovoltaïques garantissent un penthouse luxueux et respectueux de l'environnement. Le chauffage de cet appartement de luxe est assuré par une pompe à chaleur. Classe énergétique : B, besoins en chauffage : 38,8 Wh, efficacité énergétique totale : 0,7, classe : A+. Le bien a été construit sur un terrain en bail emphytéotique. Les charges mensuelles de bail s'élèvent à seulement 12 €. Les charges mensuelles sont d'environ 190 €. Deux terrasses : idéales pour profiter du soleil, recevoir des invités ou simplement savourer le calme et la vue. Équipements technologiques complets : système domotique KNX. Vue imprenable : de grandes fenêtres et portes-fenêtres offrent une vue exceptionnelle sur Vienne et ses environs. Espace bien-être : un luxueux espace bien-être avec sauna (ventilé et équipé de stores) et hammam vous invite à la détente. Le jardin sur le toit offre la possibilité d'installer un jacuzzi (les raccordements sont déjà en place). Cuisine ouverte sur le séjour : le vaste espace ouvert avec cheminée combine cuisine, repas et salon, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Chambre : un havre de paix offrant espace et confort pour des nuits reposantes. Chambre d'enfant : modulable en bureau ou chambre d'amis – adaptable à vos besoins. Dressing : un espace de rangement spacieux pour vêtements et accessoires, permettant une organisation optimale. Ce penthouse d'exception vous offre non seulement un logement moderne et confortable, mais aussi l'opportunité de profiter pleinement de la vie viennoise – avec une grande intimité, un design élégant et un emplacement idéal en périphérie de la ville. Surface habitable : env. 180 m² Pièces : 3 Salles de bain : 2 Toilettes : 2 Débarras : 2 Terrasses : 2 Places de parking : 2 Niveau sonore : quartier calme Architecture : immeuble neuf État : modernisé Année de construction : 2019 Dernière rénovation : 2024
