Description
Idéalement situé à flanc de colline, au cœur d’une végétation tropicale préservée et à seulement 250 mètres d’une plage, cet hôtel-résidence unique combine le confort d’un hôtel et l’indépendance d’une résidence.
Caractéristiques principales
Ensemble de 58 logements répartis en 11 catégories (du studio au grand appartement de 120 m²)
Deux studios adaptés aux personnes à mobilité réduite
Restaurant et bar avec vue sur piscine
Piscine, bassin de plongée, jardins botaniques
Situation privilégiée à 44 minutes de l’aéroport international de Pointe-à-Pitre
Certains appartements avec vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes
Situation financière
Chiffre d’affaires 2024 : 2 169 303 euros
Résultat net 2024 : 722 492 euros
Prix de vente global demandé (ensemble immobilier + fonds de commerce, indivisible) : 13 522 000 euros HAI
Points forts
Potentiel significatif d’augmentation du chiffre d’affaires grâce à l’optimisation du taux d’occupation et au développement des services annexes (restauration, spa, excursions, conciergerie).
Rentabilité nette actuelle : 5,34 % sur la base de 2024, avec un potentiel supérieur à 8 % en cas de croissance de 50 % du chiffre d’affaires.
Destination attractive pour une clientèle internationale recherchant authenticité, indépendance et confort hôtelier.
Opportunité d’investissement
Cet actif hôtelier représente une opportunité rare dans les Caraïbes, offrant stabilité, potentiel de développement et attractivité pour des investisseurs français, européens ou internationaux.
Confidentialité
Un dossier complet (Data Room) sera mis à disposition après signature d’un accord de confidentialité (NDA).
Contact
THE BENS TEAM® by Keller Williams
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
Email : roger@thebensteam.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
