Description
DUPLEX 5 PIÈCES 105 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 34 m²
GRAND SÉJOUR 38 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT OUEST | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING + CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 19 logements basse consommation, idéalement située au cœur de Fontenay-sous-Bois.
Nichée à proximité du bois de Vincennes, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, boucherie, boulangeries, primeurs et restaurants sont accessibles dès le pas de votre porte.
Les écoles se trouvent à moins de 5 min à pied. De nombreux espaces verts, tels que le parc Montreau ou le parc des Epivans, renforcent l’attractivité de ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
La gare de Fontenay-sous-Bois (RER A) est accessible à pied en moins de 15 min, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
- Étage : Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 105 m²
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 22 m² attenante au séjour, et une terrasse de 12 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Traversant Ouest, au calme, offrant une vue sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes à chaque niveau
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative
- Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements
- Annexe(s) : 1 PARKING et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîte à colis connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
