Description
L'agence Gnoffo Immobiliare (29-42) propose à la vente sur la magnifique île de Favignana (plus précisément Strada Comunale Chianazzu), à seulement 10 minutes à pied de Cala Del Pozzo, une villa de rêve offrant une vue panoramique imprenable depuis sa vaste terrasse. Entièrement rénovée et parfaitement intégrée au paysage insulaire, cette propriété, construite en 1996 et rénovée en 2021, s'étend sur une surface totale d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et terrasse) et se compose de deux logements indépendants mais communicants. Le premier logement, d'une superficie d'environ 50 m², est situé au sous-sol. Il comprend un appartement de deux pièces, des pièces annexes et une véranda, et dispose de sa propre entrée, tout en étant relié au logement du rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Il se compose notamment d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre double, d'une salle de bains, d'un débarras et d'une véranda avec lavabo et douche extérieure. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées grâce à leurs fenêtres, ce qui les rend agréables à vivre en été. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 65 mètres carrés, se trouve le second logement, composé de trois pièces principales et de pièces annexes. Il comprend : un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres doubles, deux salles de bains et une grande véranda couverte et fermée d'environ 35 mètres carrés. Enfin, au premier étage, d'une superficie d'environ 65 mètres carrés, se trouve la magnifique terrasse panoramique avec vue sur la mer, accessible par un escalier extérieur. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021. Lors de ces travaux, la façade a été entièrement refaite, les éléments de ferronnerie endommagés ont été réparés, la plomberie et l'électricité ont été remises à neuf, la conduite d'eau a été prolongée jusqu'à la terrasse, un système solaire thermique pour l'eau chaude, une cheminée et des radiateurs ont été installés. Un système de filtration industriel professionnel pour l'adoucissement de l'eau alimente tous les robinets et douches. Enfin, la fosse septique Imhoff a été remplacée. La propriété comprend également un terrain d'environ 7 000 m², déjà planté d'oliviers, de caroubiers, de grenadiers, de figuiers, de mûriers, d'amandiers, de pruniers, de poiriers, de figuiers de Barbarie, de vignes, d'arbousiers et même de plantes tropicales comme le pitaya (fruit du dragon). Le terrain comprend également un potager avec un système d'irrigation fonctionnel, un bûcher, deux dépendances en bois servant de remise et, bien sûr, un grand parking privé. La villa bénéficie de finitions haut de gamme, notamment des ventilateurs de plafond en bois dans chaque pièce, une pré-installation pour la climatisation, une citerne de 30 000 litres et un puits privé. Le prix demandé est de 700 000 €, incluant deux cuisines et des meubles en bois sur mesure. Visites sur rendez-vous uniquement.
