Description
Prestigieuse villa en front de mer à vendre à Santa Marinella, station balnéaire raffinée de la côte du Latium, réputée pour la beauté de sa mer et sa proximité avec Rome. Cette résidence exclusive bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès emblématique par un pont romain vieux de 2 280 ans qui, tel un portail historique majestueux, mène à la propriété : un mélange unique de charme, d'histoire et de vues panoramiques. Entièrement restaurée entre 2021 et 2023, la villa, de plain-pied, se distingue par son élégance architecturale et son accès direct à la mer. L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne aux eaux azur. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement au salon, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'espace nuit comprend deux chambres élégantes et trois salles de bains, ainsi qu'un bureau privé idéal pour travailler avec vue. Le point culminant de la propriété est son impressionnante terrasse panoramique de 160 m², couverte d'une grande voûte en béton armé, construite selon des techniques innovantes pour garantir solidité et microclimat naturel. Cet espace d'environ 50 m² peut être équipé de baies vitrées panoramiques, offrant un espace de vie extérieur pour profiter toute l'année d'une intimité et d'un confort absolus. La toiture voûtée crée un effet Venturi naturel qui, en interceptant les brises marines diurnes et les brises terrestres nocturnes, assure une circulation d'air constante et une température agréable même lors des journées les plus chaudes. Le jardin privé d'environ 700 m² entoure élégamment la villa, sublimé par un dallage palladien installé en 2023 qui sublime l'ensemble du parc. Une terrasse au niveau de la mer s'étend le long de la bande côtière, abritant une pièce annexe avec terrasse panoramique : un havre de paix unique pour se détendre tout en profitant de la brise marine. La propriété comprend également une dépendance avec une chambre d'amis avec salle de bains et une terrasse au-dessus, idéale pour un maximum d'hospitalité et d'intimité. L'ensemble du complexe est entièrement clos par un mur en béton armé avec grillage de séparation, garantissant intimité et sécurité. Réf. 14402
