Description
Castelnuovo di Porto, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, propose une splendide villa individuelle de 488 m², actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, d'un garage et d'un jardin.
La villa principale bénéficie d'un accès piéton direct et d'un garage double depuis la Via degli Ulivi. Elle s'étend sur un seul niveau, au rez-de-chaussée, pour une superficie totale de 190 m². Elle comprend : un spacieux séjour avec une grande cuisine dînatoire en briques apparentes et cheminée, dotée de grandes fenêtres blindées donnant sur le jardin ; un cellier avec accès direct au jardin et à l'espace barbecue/four à bois intégré ; une véranda couverte faisant office de salle de sport avec un petit débarras faisant office de buanderie ; un couloir séparant et reliant le séjour et la chambre, avec placards intégrés de chaque côté ; une chambre principale avec salle de bains privative et baignoire balnéo ; une deuxième chambre double et une salle de bains avec douche ; Le grenier du premier étage, d'une superficie totale de 44 m², est accessible par un élégant et confortable escalier en bois. Elle dispose d'un balcon donnant sur le séjour (actuellement utilisé comme petit bureau), d'une grande chambre double (2,33 mètres de hauteur), d'une salle de bain avec douche et de rangements mansardés. Le garage de 42 m² bénéficie d'un accès direct à la rue par une porte battante en bois électrique. Il est équipé de l'eau, d'un éclairage de secours et d'une porte blindée intérieure pour un accès direct à la propriété. Un porche en bois sur trois côtés et un charmant jardin d'environ 1 700 m², soigneusement entretenu et aménagé dans les moindres détails, avec une terrasse/solarium et une salle de bain extérieure avec douche, véritable oasis de détente, de paix et de tranquillité, complètent ce magnifique espace extérieur.
La deuxième unité, également reliée à la villa principale par un escalier extérieur, dispose d'une entrée indépendante par un portail automatique depuis la Via Vallelinda. D'une superficie totale de 212 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée/sous-sol de plain-pied et comprend : un triple séjour avec cheminée et cuisine américaine intégrée, deux chambres doubles, deux salles de bains, une buanderie, un solarium, un débarras, un vide sanitaire praticable et un garage de 49 m² avec porte basculante électronique. Une cour pavée privative de 200 m² complète la propriété.
Construite en 2007 avec d'excellentes finitions et des matériaux haut de gamme, la villa est équipée d'un chauffage indépendant au GPL, de pompes à chaleur, de panneaux solaires avec accumulateurs, de grilles, de moustiquaires, de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'un système d'arrosage automatique et d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique avec vidéosurveillance.
Son emplacement est idéal pour les accès routiers. À seulement 700 mètres du supermarché CTS, à 1 km de la gare de Castelnuovo di Porto et à 1,4 km de celle de Riano.
