Description
Réf. V33/25 - Dans le splendide cadre urbain du quartier exclusif de l'EUR, à deux pas du lac éponyme, véritable poumon vert du quartier, aux derniers étages d'un élégant immeuble des années 1960, conçu par l'architecte Nervi, avec conciergerie, ascenseur et vaste allée piétonne bordée d'espaces verts. Situé sur la Via delle Montagne Rocciose, en plein cœur de la ville, à l'angle de la Viale dell'Aeronautica, nous proposons à la vente un prestigieux appartement en duplex, lumineux et spacieux. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant de nombreuses commodités, notamment de nombreuses banques, des administrations publiques, des écoles, un complexe muséal et à proximité d'axes routiers majeurs comme la Via Cristoforo Colombo.
Ce bien offre de généreux espaces intérieurs et une excellente répartition entre les pièces à vivre et les chambres. Ses pièces lumineuses et spacieuses bénéficient d'une double exposition permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée.
Le penthouse bénéficie d'un double accès et comprend un grand séjour ouvert avec coin repas et grandes fenêtres donnant sur la terrasse, un couloir menant à la cuisine donnant sur le balcon, un confortable bureau avec balcon et une salle de bains privative avec fenêtre donnant sur la seconde entrée de la maison. L'autre couloir dessert l'espace nuit de cet étage, composé de deux grandes chambres, toutes deux donnant sur les terrasses, et d'une autre salle de bains avec fenêtre et douche. Un confortable escalier intérieur linéaire, revêtu de bois précieux, mène à l'espace nuit de l'étage supérieur, composé d'un séjour, de deux chambres avec une terrasse panoramique d'environ 155 m², et d'une salle de bains avec fenêtre et douche. Les terrasses des deux étages sont communicantes et accessibles par un escalier extérieur linéaire en fer.
Ce splendide bien comprend également une spacieuse cave, une place de parking couverte indispensable dans le garage et une autre place de parking non couverte attitrée dans la copropriété.
Le penthouse est en bon état et conserve de nombreuses finitions d'origine, avec de hauts plafonds et des sols en marbre dans le séjour et du parquet dans les chambres. Des rénovations pourraient également permettre d'adapter les espaces aux besoins modernes. Les combles ont été rénovés, avec notamment la pose de nouveaux revêtements de sol, des plafonds avec spots et le remplacement des fenêtres et des portes.
Les combles sont équipés du chauffage central avec compteurs, tandis que les combles sont équipés d'un chauffage et d'une climatisation indépendants.
Le quartier EUR, avec son architecture classique élégante et monumentale, est aujourd'hui le centre financier de la capitale, alliant parfaitement espaces de détente et boutiques de marques internationales renommées. La proximité du lac Laghetto, ainsi que des stations de métro B Eur Palasport et Eur Fermi, alliée à la tranquillité et à l'élégance du quartier, constituent les atouts de la propriété proposée à la vente. L'étang EUR offre d'agréables moments d'admiration en admirant les fontaines, les jeux d'eau et les falaises qui traversent un jardin agrémenté de diverses espèces végétales, ainsi qu'un pont « Hashi » au sol en verre qui enjambe la cascade centrale et relie les deux parties du parc. Vous pouvez également flâner le long de la Passeggiata del Giappone (Promenade du Japon), dont le nom est lié aux cerisiers offerts par la ville de Tokyo qui la bordent. Vous pouvez également louer un pédalo ou faire une promenade en bateau sur le lac artificiel.
Prix : 1 180 000,00 € (ce G Ipe 175,00 kWh/m² par an). Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez appeler le 065293139 ; l'un de nos conseillers se fera un plaisir de vous aider.
