Description
Vondelkerkstraat 26 O, 1054 KZ AMSTERDAM. Situé dans la très prisée rue Vondelkerkstraat, à deux pas du Vondelpark, nous vous proposons ce charmant et spacieux appartement de plain-pied d'environ 117 m² avec un jardin de 20 m² exposé sud-ouest. L'appartement bénéficie d'une disposition élégante avec un vaste séjour, trois chambres et une cuisine moderne rénovée en 2022. Une combinaison idéale de confort, d'espace extérieur privatif et d'un emplacement privilégié dans le quartier Oud-West d'Amsterdam. Situation et accessibilité : L'appartement se trouve dans le quartier recherché d'Oud-West à Amsterdam, sur la charmante rue Vondelkerkstraat (impasse, zone calme). À proximité immédiate se trouvent les rues Jan Pieter Heijestraat et Amstelveenseweg, offrant un large choix de commerces, supermarchés, cafés et restaurants. L'emblématique Vondelpark est à seulement 20 mètres, offrant d'innombrables possibilités de sport, de loisirs et de détente. De plus, plusieurs écoles, crèches et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. L'accessibilité est excellente : tramways et bus vous emmènent au centre-ville ou à la gare de Zuid en quelques minutes, tandis que le périphérique A10 est rapidement accessible en voiture. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée avec hall d'entrée comprenant un vestiaire, un placard intégré et des toilettes séparées. Depuis le hall, vous accédez au spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Cet espace charmant offre de nombreuses possibilités d'aménagement d'un coin salon confortable et d'une grande table à manger. À l'avant se trouve la cuisine moderne, entièrement rénovée en 2022 et équipée d'une plaque de cuisson à gaz 5 feux, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et de nombreux rangements. Depuis le séjour, des portes-fenêtres mènent au jardin arrière, un endroit charmant pour profiter du plein air en toute tranquillité. Le jardin comprend également un abri de jardin pratique. Premier étage : Le palier dessert trois chambres et la salle de bains située au centre. À l'arrière se trouve la spacieuse chambre parentale, dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres, qui crée une agréable sensation d'espace. À l'avant, une deuxième chambre de belles dimensions ainsi qu'une troisième chambre, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, complètent l'ensemble. La salle de bain, située au centre, est équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et de toilettes. Grâce à de nombreux placards intégrés, cet étage offre un espace de rangement conséquent. À noter : les fondations ont été refaites au début des années 1990 (vers 1992) dans le cadre d'un projet de rénovation. Ce projet a également concerné les bâtiments voisins. - Appartement de 117 m² (mesuré selon la norme NEN2580) - Jardin exposé sud-ouest de 19,6 m² (mesuré selon la norme NEN2580) - Trois chambres - Syndicat de copropriétaires actif (VvE), charges de 140 € par mois - VvE composé de 2 membres - La VvE dispose d'un plan d'entretien pluriannuel (MJOP) - Situé sur un terrain en pleine propriété (pas de bail emphytéotique) - Signature de l'acte de vente à convenir. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'inexactitudes ou d'omissions, ainsi que pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Il appartient à l'acquéreur de mener ses propres investigations sur tous les points importants à ses yeux. Concernant ce bien, l'agent immobilier agit en qualité de conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner dans votre acquisition. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent immobilier en temps utile et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes à ce sujet. Si vous choisissez de ne pas faire appel à un représentant professionnel, vous êtes légalement considéré comme suffisamment compétent pour superviser tous les aspects importants. Les conditions de la clause de non-responsabilité s'appliquent.
