Description
Ce cadre idyllique donnera vie à votre vision ! Une opportunité rare et exceptionnelle pour les investisseurs, les constructeurs et les visionnaires désireux de créer un lieu extraordinaire au cœur du magnifique comté de Bucks ! Ancien haras de pur-sang prospère, cette propriété de 11 hectares témoigne encore de son riche passé. Une grange patinée par le temps et les vestiges de clôtures délimitent d'anciens pâturages pour ces majestueux chevaux, rappelant le passé glorieux de ces terres et leur promesse d'avenir. Avec la tranquillité des champs ouverts et des lisières boisées du canton de Northampton, ces hectares bucoliques offrent un potentiel infini à ceux qui recherchent un mode de vie en pleine nature, alliant intimité et perspectives. Imaginez-vous vous réveiller au milieu des champs et de la faune sauvage, où la quiétude de la campagne rencontre le confort de la vie périurbaine. La propriété comprend une maison de style ranch, auparavant louée. Ce terrain légèrement vallonné et partiellement défriché est le support idéal pour une propriété familiale privée, un domaine équestre, une ferme de prestige ou un éventuel lotissement. Les ventes récentes de constructions neuves à proximité, entre 1,9 et 2,1 millions de dollars, confortent un projet de développement haut de gamme ou une destination de luxe pour un utilisateur final. Deux plans d'aménagement et un relevé topographique (disponibles sur demande) révèlent le potentiel de cinq à six lots de grande superficie ; 17 acres exploitables en zone R1 (surface minimale de 2 acres et zones inondables prises en compte dans le calcul du rendement) et un raccordement au réseau d'égouts public, avec l'eau courante à proximité. La propriété est actuellement inscrite au programme Act 319 (Clean & Green), offrant un régime fiscal préférentiel pour l'agriculture et une taxe foncière réduite. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les constructeurs, les promoteurs ou les acheteurs en quête d'une propriété de prestige. Située au sein du prestigieux district scolaire de Council Rock et à quelques minutes seulement des charmantes villes historiques de Newtown et Richboro, elle vous permettra de profiter des commerces, restaurants et lieux de divertissement à proximité, tout en étant proche des grands axes routiers tels que la Route 232, la Route 1 et l'I-95. Que vous soyez investisseur, constructeur ou rêveur, le 270 Rocksville Road est bien plus qu'un simple terrain : c'est l'occasion de créer un héritage dans l'une des communautés les plus prisées de Pennsylvanie.
