Description
Nous proposons à la vente une élégante villa située dans le quartier calme et privé de Colli A Volturno, entourée d'une nature vierge, dans une zone vallonnée avec une bonne exposition caractérisée par une large vue panoramique sur le contexte naturel et urbain environnant.
Construite dans les années 1990, cette prestigieuse résidence à ossature en béton armé offre une surface habitable de 427 m² (A/7 + C/6) répartie sur trois niveaux et offre tout le confort nécessaire à une vie luxueuse. La surface habitable de 314 m² (A/7), selon le cadastre, comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et une partie du sous-sol. Ce dernier comprend une grande cave, une chaufferie, une seconde entrée et un accès au garage (C/6), de 113 m² (selon le cadastre), offrant un vaste espace de stationnement.
Au rez-de-chaussée de cette villa soigneusement entretenue, la partie résidentielle abrite un espace de vie bien conçu avec trois chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir des invités ou une grande famille, deux salles de bains, dont une pour les invités, un spacieux séjour et une grande cuisine avec double cheminée, entièrement revêtue de pierre naturelle claire, ouvrant sur une magnifique terrasse surplombant le jardin privé, idéal pour les repas en plein air et la détente. On y trouve également un débarras, un vestiaire et un bureau.
L'étage mansardé, également habitable, est actuellement à l'état brut avec la possibilité de créer un deuxième appartement avec une grande terrasse avec vue.
Il est possible d'installer un ascenseur reliant les trois étages grâce à l'espace disponible.
L'extérieur du bâtiment est entièrement revêtu de pierre naturelle de couleur claire, fabriquée par des artisans locaux, avec des pierres encadrant les portes et les fenêtres, ainsi que les portails en pierre fine.
Le sol du rez-de-chaussée et l'entrée avec escalier menant au sous-sol sont entièrement en granit à livre ouvert, tandis que le garage et la grande cave ont un sol REX.
Les terrasses panoramiques, également entièrement en pierre naturelle claire, sont ornées de colonnes représentant les dieux de l'Olympe et d'une pierre cunéiforme représentant les signes du zodiaque en clé de voûte. Les fenêtres sont à rupture de pont thermique, avec des intérieurs effet bois et des extérieurs en aluminium noir, ainsi que des volets roulants électriques et des moustiquaires.
Chauffage avec radiateurs en aluminium alimentés au gaz de ville avec pompe à chaleur et autoclave entièrement fonctionnel au sous-sol et au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage seule préparation.
La propriété dispose de 13 263 m² d'espace extérieur avec deux allées : l'une principale côté sud, accessible directement depuis la route régionale 627, et une secondaire côté nord à Valloni, dans la commune de Colli A Volturno. L'extérieur de la propriété comprend une zone pavée de 550 m² à
