Description
Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Rare sur le marché : Villa d'exception contemporaine et élégante dans le lotissement le plus prisé et prestigieux du quartier Tour de Mare a Fréjus-St Raphael !
Amateurs d'architecture contemporaine au coeur d'un environnement verdoyant ?! . Cette villa est faite pour vous !
Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de 185 m² environ, dans un domaine résidentiel, paisible et securisé.
Édifiée en 2012, sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1450 m², cette propriété offre une vue dégagée panoramique sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une exposition idéale sud-est.
Les pièces sont distribuées sur 2 niveaux :
-Un niveau inférieur qui constitue aujourd'hui l'espace de vie principale de plain-pied en rez-de-chaussée vous trouverez 2 belles chambres aménagées, dont une master avec son dressing et une salle de douche a l'italienne. Vous apprécierez le spacieux séjour baignant de lumiere avec ses grandes baies vitrées coulissantes et qui vous invitent à aller rejoindre la grande terrasse extérieure et son espace détente avec la piscine de 60 m². Au même niveau, vous trouverez la salle à manger ainsi que la cuisine américaine aménagée. Une arrière-cuisine existe aussi et permet un espace de rangement supplémentaire.
-Au niveau supérieur à l'étage, desservi par un ascenseur, vous trouverez 2 suites parentales aménagées avec placard, avec chacune sa salle d'eau et salle de bain, ainsi que d'un espace WC séparé. Tout cet espace a son accès direct et privatif a une grande terrasse supplémentaire de 50 m² ou vous profiterez à ce niveau-là, de la magnifique vue aérienne sur la piscine scintillante et de tout le jardin paysagé et fleuri.
Dans la continuité, vous trouverez aussi le garage de 22 m² à ce niveau la et tout un espace devant la maison sur la propriété qui permet d'accueillir jusqu'à au moins 4-5 véhicules pour le stationnement.
Vous serez aussi charmés par le confort absolu de cette maison : volets électriques, dressing, climatisation gainable et silencieuse dans toutes les pièces, alarme, et l'ascenseur à l'intérieur de la maison qui permettra toujours à ceux qui ont une mobilité réduite de profiter pleinement de tous les espaces de la maison.
Une exclusivité a venir découvrir sans tarder !
Les atouts de la villa :
oVolumes généreux et luminosité dans toutes les pièces
oAbsolument aucune nuisance visuelle ou sonore
oSéjour / salle à manger ouverte sur l'extérieur avec vue et accès direct sur la piscine
oTerrain plat majoritairement, parfaitement entretenu, arboré et fleuri
oPiscine au sel avec terrasse spacieuse pour vos moments de détente ou jeux en famille.
oSes prestations modernes : climatisation gainable silencieuse, fibre optique, volets électriques, double vitrage, borne de recharge véhicule électrique
oRare : Présence d'un ascenseur esthétiquement bien intégré dans la maison
oAccès autoroute en 5 minutes en voiture et proche des commodités
À noter :
oAccès principal de la maison par un escalier descendant
oTerrasse du haut offre un gros potentiel d'aménagement
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillem...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31855361)
