Description
Opportunite d'acquerir un immeuble unique, dans un emplacement privilegie, qui combine logement et services en un seul actif, offrant un eventail de possibilites rarement trouvees sur le marche immobilier.
Ce batiment se compose de deux fractions distinctes et complementaires, devenant ainsi une excellente opportunite, tant pour son propre usage que pour des investissements avec de multiples aspects d'exploration.
La premiere fraction correspond a un appartement de 3 chambres aux dimensions genereuses, insere dans un contexte residentiel qui privilegie le confort et l'intimite. La propriete dispose d'un terrain a usage exclusif, ideal pour la creation d'une zone de loisirs differenciee, avec une piscine, un espace vert et des espaces de vie exterieurs. Ce detail ajoute une valeur significative a la maison, permettant au futur proprietaire de profiter d'un environnement unique, qui combine la commodite de vivre a proximite de toutes les commodites avec le privilege d'avoir un espace exterieur prive.
La deuxieme fraction est destinee aux services et est accompagnee d'un entrepot, ce qui renforce sa fonctionnalite et sa polyvalence. Ce volet ouvre de nombreuses possibilites d'exploration : bureaux, cliniques, espaces de coworking, salle d'exposition, entrepot de soutien logistique ou encore autres activites de nature commerciale et d'affaires. L'emplacement strategique du batiment renforce encore l'utilisation de cet espace, ce qui le rend tres attrayant pour differents secteurs d'activite.
L'un des elements les plus pertinents de cette propriete est le fait que les deux fractions beneficient de sept places de parking privees, un atout non negligeable dans une zone valorisee, qui garantit commodite, accessibilite et une plus grande attractivite pour un usage residentiel, professionnel ou professionnel.
La complementarite entre ces deux fractions confere a la propriete un caractere veritablement distinct. La possibilite de co-utilisation d'un logement associee a un aspect professionnel represente une solution ideale pour les entrepreneurs, les professionnels liberaux ou les investisseurs qui souhaitent concilier vie personnelle et activite professionnelle dans un meme espace. Dans le meme temps, l'acquisition de l'ensemble du batiment ouvre la voie a des projets innovants, permettant des adaptations au profil et aux besoins specifiques de chaque acheteur.
Que ce soit pour un usage residentiel, pour l'installation de services, pour la rentabilite par la location ou pour une combinaison intelligente de toutes ces possibilites, nous sommes face a un bien qui repond a des conditions uniques pour devenir un investissement solide pour l'avenir.
Avec un prix extremement competitif par rapport au marche et un fort potentiel d'appreciation, cet immeuble se presente comme une opportunite rare et differenciante.
Excellente opportunite.
Fraction B avec le certificat energetique SCE (telephone cache) correspondant a la lettre C.
Fraction C avec certificat energetique SCE (telephone cache) correspondant a la lettre F.
Performance Energetique: F
