Description
Exclusivité :
Située dans un secteur très recherché entre Montpellier, Nîmes et le littoral, à seulement 18 minutes de La Grande-Motte, cette villa contemporaine avec piscine à débordement bénéficie d'un emplacement privilégié. À 20 minutes de Montpellier et de Nîmes et à 18 minutes des plages de La Grande-Motte, elle offre un cadre de vie paisible et préservé.
Construite en 2018, cette villa d'architecte développe environ 155 m² habitables et s'implante sur un terrain paysager de 560 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses, dont l'une permet un accès direct à la piscine. La cuisine, entièrement équipée et de standing, est agrémentée d'un îlot central idéal pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo musicale et accès direct à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre avec placard, un WC indépendant, une buanderie traversante entièrement équipée ainsi qu'un grand garage motorisé avec mezzanine de rangement complètent ce niveau.
Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité. Piscine à débordement, cuisine d'été, cabanon de rangement et plusieurs terrasses offrent des espaces variés, à la fois intimes et propices aux moments de réception.
À l'étage, deux chambres spacieuses assurent confort et intimité. L'une d'elles dispose d'une terrasse solarium privative équipée d'un spa, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
La villa bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme, des menuiseries en aluminium équipées de moustiquaires intégrées, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme complet.
La situation est idéale, avec les commerces accessibles à pied, un accès autoroutier à cinq minutes, Montpellier et Nîmes à vingt minutes, et les plages du Grau-du-Roi à seulement quinze minutes.
Alliant architecture contemporaine, confort haut de gamme et art de vivre méditerranéen, cette villa d'exception représente une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Prix : 599 000 FAI
Contact : 06 36 10 35 80
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
