Description
COMPLEXE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE DANS LE CENTRE DU PORTUGAL - INVESTISSEMENT A HAUTE RENTABILITE
Zone Entroncamento | Acces direct a l'A1, A2, A13, A23 et a la principale ligne ferroviaire nationale
UNE INFRASTRUCTURE ROBUSTE ET POLYVALENTE
Ce complexe de batiments industriels, d'une superficie de 21 300 m² couverts et de 35 400 m² de patio, est pret a recevoir un large eventail d'entreprises. Ideal pour :
- Industrie manufacturiere et industries lourdes - De vastes espaces pour les lignes de production, l'entreposage et les bureaux integres.
- Centres logistiques et operateurs de transport - Entrepots ideaux pour la distribution nationale et internationale, avec une excellente manœuvrabilite pour les camions TIR.
- Entreprises de commerce electronique ou de distribution alimentaire - Avec la proximite des centres urbains et d'excellentes liaisons routieres et ferroviaires.
- Montage et entretien de machinerie lourde ou de composants industriels - Sol resistant, grandes surfaces de circulation et espace d'expansion.
- Hub d'entreprises technologiques ou industrielles avec bureaux integres - Vous permet de centraliser les operations et la logistique en un seul point.
INVESTISSEURS : Excellente opportunite de monetiser avec la location fractionnee de batiments industriels ou avec l'installation d'un parc d'activites.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE AU CENTRE DU PAYS
La propriete est situee dans le cœur logistique du Portugal, a seulement 12 km de la douane d'Entroncamento, avec :
Connexion privilegiee aux autoroutes :
A1 - Lisbonne/Porto
A2 - Setubal/Algarve
A13 - Sines/Almeirim
A23 - Espagne/France
Liaison ferroviaire directe, ideale pour les operations intermodales (camion + train), reduisant les couts et les delais de livraison sur les liaisons vers l'Europe.
Proximite des grands centres urbains et des ports internationaux :
Lisbonne : 1h15
Porto : 2h30
Sinus : 2h20
Madrid : 5 h 00
UNE REGION AVEC DU POTENTIEL ET UNE QUALITE DE VIE
Le complexe est situe dans une region dotee d'une forte tradition industrielle et logistique, mais aussi d'une grande valeur historique et culturelle, qui peut beneficier aux employes et attirer des investissements publics et prives :
Tourisme et loisirs :
Reserve naturelle Paul do Boquilobo (patrimoine de l'UNESCO)
Fondation Jose Saramago, passerelles de la Quinta da Broa et de la riviere Almonda
Evenements et culture locale :
Fete du Divin Saint-Esprit (annuelle)
Festival de Bodo (tous les 4 ans)
Eglises, chapelles et villages typiques au patrimoine preserve
Zone en croissance, avec des incitations municipales a l'investissement et un soutien aux nouvelles entreprises.
INFORMATIONS TECHNIQUES SUPPLEMENTAIRES
Surface actuelle : 21 300 m²
Terrasse/surface non couverte : 35 400 m²
Construction supplementaire possible jusqu'a 15 000 m²
Bureaux integres et infrastructures de soutien
Categorie energetique : Exempte (DL n° 101-D/2020)
Trading flexible
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'avenir logistique et industriel du pays !
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Performance Energetique: Exempt
