Description
Iad France - Chunan Lievens vous propose : Demeure de caractère avec fort potentiel - Villejuif Louis Aragon - Rue Jean Jaurès
À deux pas du métro Ligne 7 Villejuif-Louis Aragon et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, au cOEur de la rue commerçante Jean-Jaurès, découvrez une bâtisse rare, à la fois familiale et à haut potentiel d'investissement.
Caractéristiques :
Construction solide sur vide sanitaire avec cave voûtée partielle, gage de qualité et de pérennité.
Actuellement en mono-propriété, avec possibilité d'installer plusieurs compteurs électriques pour une division en lots.
Environ 115 m² au rez-de-chaussée : ateliers, box, cour intérieure, porche d'accès... pouvant être transformés en commerces, bureaux ou logements.
1er étage (135 m²) : grande cuisine indépendante, double séjour, bureau, deux chambres, salle de bain familiale, WC séparés.
2e étage sous combles (100 m² au sol / 76 m² habitables) : séjour traversant avec balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparés.
Atouts et perspectives :
Volumes généreux avec de multiples possibilités : coliving, découpe en appartements, projet intergénérationnel ou mixte commerces + logements.
Potentiel de surélévation et valorisation foncière.
Localisation stratégique : en plein centre-ville, commerces et transports immédiats.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873306)
