Description
Une opportunité rare en exclusivité
Pour résidence principale, maison de vacances ou projet professionnel de vie.
Perchée sur les hauteurs de Cotignac, l’un des villages les plus emblématiques de Provence, cette propriété de caractère offre une expérience unique de liberté, d’espace et de sérénité.
Sur plus de 2 hectares de terrain naturel, sans aucun vis-à-vis, s’élève une ancienne ferme rénovée, composée d’une maison principale de 164,5 m² habitables et de nombreuses dépendances : granges, ateliers, écuries, remises, garages…
Mais ce qui la rend vraiment exceptionnelle, c’est sa vue panoramique à 180° : un paysage à couper le souffle, s’étendant jusqu’à la montagne Sainte-Victoire et les collines des Maures. Un tableau vivant, baigné de lumière, qui évolue au fil des saisons.
La maison principale comprend :
Un vaste séjour lumineux de 65 m², avec cuisine ouverte
Trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d’eau
Une salle de bain, dressing, buanderie, cellier
À l’étage, une quatrième chambre avec grande terrasse/solarium et WC indépendant
Extérieurs & Dépendances :
Piscine traditionnelle (10 x 4,5 m) avec vue dégagée
Multiples terrasses de détente autour de la maison
Forage privé, citerne béton enterrée, fosse septique
Nombreuses annexes à exploiter ou à rénover : idéal pour chevaux, atelier d’artiste, centre de bien-être, gîtes ou activité agricole
Ce qui en fait une opportunité unique :
Emplacement magique, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis
Vue imprenable et orientation idéale
Propriété rare à fort potentiel : résidence secondaire, maison de famille, projet équestre ou touristique (gîtes haut de gamme, location saisonnière…)
Accès à améliorer (chemin privé – projet d’aménagement en cours)
Localisation privilégiée :
À 3 km de Cotignac et de son art de vivre provençal
Proximité de Villecroze, Aups, Salernes, Entrecasteaux
À 30 min du lac de Sainte-Croix et de l’A8, 1h d’Aix-en-Provence ou des plages de la Méditerranée
Un refuge provençal hors du temps
Un lieu pour se reconnecter à la nature, à l’authenticité, à l’essentiel avec un potentiel de valorisation réelle, tant pour vivre que pour entreprendre.
