Description
Nous vous proposons cette propriété d’exception, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre paisible à seulement 20 km de Sisteron.
La maison principale : 245 m2 Édifiée en 1900 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle se compose de :
• 12 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bain,
• Un grand salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse,
• Une cuisine équipée donnant sur une verrière et la terrasse,
• Une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d’eau privative,
• Un bureau indépendant et une salle de détente à charpente apparente (actuellement salle de billard),
• Des éléments de caractère : carreaux de ciment, tomettes anciennes et portes en noyer massif.
Le terrain (2 863 m2 clos et arboré)
• Parc fleuri avec arbres fruitiers et arrosage intégré,
• Grande terrasse plein sud avec pergola et pieds de vigne,
• Terrain piscinable, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Confort moderne :
• 30 panneaux solaires (9 KW, installés il y a 5 ans garantie 20 ans),
• Pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et cumulus récents,
• Garage attenant à la maison avec accès direct au parc.
Les dépendances : Une maison annexe totalement indépendante comprenant :
• 2 appartements à rénover (25 m2 et 70 m2),
• 4 garages actuellement loués,? Idéal pour un projet locatif ou une activité complémentaire.
Points forts : Cette demeure unique peut répondre à de nombreux projets : maison familiale de caractère, activité de chambres d’hôtes ou gîtes, ou encore résidence principale avec revenus locatifs.
Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services médicaux.
Véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.
État des risques et pollution: OUI
