Description
Domaine équestre exclusif de très haut standing – Deux résidences, écurie, manège couvert et 42,5 ha de terrain. Luxueux domaine équestre avec une écurie de 10 boxes et des résidences modernes dotées d'une orangerie, d'une piscine, d'une salle de sport et d'un sauna. Entièrement opérationnel dès le premier jour, il offre d'excellentes opportunités de revenus grâce à la location, la pension de chevaux et la location de terrain. Bienvenue dans l'une des propriétés équestres les plus prestigieuses et les mieux entretenues de la région. Ce domaine offre un cadre de vie complet à ceux qui recherchent qualité et fonctionnalité dans un environnement champêtre pittoresque. La propriété comprend deux maisons modernes, une écurie entièrement équipée, un grand manège couvert isolé, une carrière extérieure, un marcheur pour chevaux et plusieurs dépendances. Le domaine s'étend sur 42,5 hectares composés de forêts, de terres agricoles, de pâturages et de paddocks d'hiver bien entretenus. Les deux résidences, la plus grande et la plus petite, ont été construites en 2013 par Villa Nordic. La villa principale offre un espace de vie généreux d'environ 350 m² divisé en 10 pièces et est chauffée par géothermie. La villa plus petite offre environ… La propriété comprend 170 m² répartis sur 6 pièces et est chauffée par un chauffage au sol hydraulique et des pompes à chaleur air-air. Les deux villas bénéficient de finitions haut de gamme, avec climatisation et équipements modernes tels que la ventilation FTX et la fibre optique. Elles ont été repeintes en 2024. La villa principale dispose d'un agréable espace piscine avec un coin détente et un sauna dans le pool house, ainsi que d'une orangerie et d'un potager attenants. La villa plus petite est entourée d'un verger accueillant et comprend également une petite maison d'amis avec électricité et fibre optique, actuellement aménagée en salle de sport. Cette villa est actuellement louée. La propriété est alimentée en eau par son propre puits profond et dispose d'une station d'épuration individuelle d'une capacité de 15 personnes. L'écurie comprend 10 boxes, dont deux boxes de poulinage. Elle est équipée d'une allée chauffée, d'une aire de lavage, d'une sellerie et d'un local de stockage du fourrage. Le fumier est géré par un système de conteneurs. Le manège couvert mesure 66 x 22 mètres et possède un sol en sable fibré. La propriété bénéficie d'une excellente ventilation et est construite avec des murs et un toit isolés, ainsi que des ventilateurs de chauffage pour réguler l'humidité. Elle comprend également un marcheur pour chevaux et un manège extérieur bien entretenu. Parmi les autres dépendances, on trouve un local technique avec un système de chauffage géothermique alimentant l'ensemble des bâtiments, une cave à vin, une cave de stockage des denrées alimentaires, un hangar à machines, des espaces de stockage et des garages. Le domaine s'étend sur 42,5 hectares, répartis comme suit : environ 20 hectares de terres arables, 4 hectares de pâturages, 14 hectares de forêt et d'autres terrains. Les paddocks d'hiver, bien drainés, sont équipés de points d'eau et d'alimentation. Un système de panneaux solaires installé en 2020 contribue à l'efficacité énergétique du domaine. Les revenus actuels proviennent de la location des boxes, des abonnements au manège, de la location de la maison et de la location des terres. Un puissant groupe électrogène fournit l'électricité de secours en cas de besoin. Ce domaine est idéal pour un cavalier professionnel, un entraîneur ou toute personne rêvant d'une vie à la campagne alliant confort et fort potentiel de revenus !
