Description
APPARTEMENT 5 PIÈCES 98 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 58 m²
SÉJOUR 31 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, au charme d’un esprit village, idéalement située en plein cœur de Champigny-sur-Marne.
À seulement 15 min à pied du centre-ville, l’adresse profite d’un environnement paisible et résidentiel, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, écoles, services de santé et infrastructures sportives.
Les bords de Marne, propices aux promenades verdoyantes et aux activités de plein air, se trouvent également à quelques minutes.
La résidence se situe à proximité des gares de Boullereaux-Champigny (RER E) et de Champigny Saint-Maur (RER A), permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris.
Enfin, la future station de la ligne 15 du Grand Paris, à moins de 5 min à pied, offrira une connexion directe vers de nombreux pôles économiques et universitaires de la région parisienne.
- Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 98 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 58 m²
- Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 4 chambres confortables
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
