Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 71 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 12 m²
GRAND SÉJOUR 34 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | VUE PALAIS DE JUSTICE | 2 CHAMBRES | CELLIER | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux portes de Paris, à seulement 200m du 17e arrondissement et du majestueux Palais de Justice.
Installée à quelques minutes du quartier des Batignolles, des restaurants de la place de Clichy, et des théâtres et boutiques de Châtelet, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
La station métro "Porte de Clichy" (lignes 13 et 14) est accessible en seulement 5 min de marche, permettant de rejoindre aisément le centre de Paris ainsi que l'aéroport d'Orly.
- Étage : Étage élevé (5/7) avec ascenseur
- Surface habitable : 71 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique balcon de 12 m²
- Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur Palais de Justice
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 2 chambres confortables
- Espace pratique : Un cellier/buanderie
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos | parc paysagé.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
