Description
PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES - AU CALME
Situation idéale, à deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette MAISON pleine de charme d’environ 120m2 habitables,
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une agréable cuisine d’été,
Un salon chaleureux 17m2 pouvant être transformé en 3o chambre avec salle d'eau,
Une salle à manger conviviale,
Un cellier pratique,
Des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace de vie s’organise autour :
D’une cuisine aménagée,
D’un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés neuf,
De 2 chambres confortables,
D’une salle d’eau récente.
Vous serez séduit par le cachet des lieux : carreaux de ciment, parquet, menuiseries PVC, volets solaires connectés, moustiquaires, chauffage central au gaz et combles récemment isolés.
À l’extérieur, le terrain de 450 m2 arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers invite à la détente :
Piscine exposée plein sud avec couverture,
Terrasse couverte et coin repas sous la vigne,
Forage pour l’arrosage, un abri jardin,
Deux emplacements de stationnement.
Aucun travaux à prévoir — maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir !
- Une belle opportunité alliant confort moderne et charme de l’ancien.
DPE : D (236kwh/m2/an) GES : D (42 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770€ et 2440€
Diagnostic établi le 11.10.2023
Prix : NC € FAI Réf. 4537
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
