Description
Emplacement :<br data-start="277" data-end="280">Situé dans le quartier d’Arbaizenea, le nouveau secteur résidentiel de Saint-Sébastien, se vend ce magnifique appartement vide de 3 chambres doubles, 2 salles de bain, une impressionnante terrasse de 22 m², un garage pour voiture et moto, un grand débarras ainsi que des espaces communs comprenant piscine, salle de sport et solarium.
Quartier très calme et bien desservi aussi bien en voiture qu’en transports publics avec le centre-ville. Plusieurs parcs à proximité pour se promener et des aires de jeux pour enfants. Résidence de construction récente. L’appartement bénéficie de vues lointaines sur la mer depuis sa façade nord et de vues totalement dégagées depuis sa façade sud.
L’ascenseur qui reliera San Roke à la rue de la Salud devrait être inauguré en mars 2026.
Immeuble :<br data-start="1078" data-end="1081">Construction de 2023. Sans barrières architecturales, ascenseur à niveau zéro. Accès direct depuis l’ascenseur aux garages.
Appartement neuf mais la vente est soumise à l’ITP (taxe de transmission) au lieu de la TVA, ce qui représente une économie importante pour les acheteurs (ITP 4 % ou 2,5 % vs TVA 10 %).
Distribution :<br data-start="1415" data-end="1418">Appartement entièrement extérieur.
Entrée pratique de l’immeuble.
Dès l’entrée, un couloir distribue : à droite, cuisine, séjour et terrasse ; à gauche, les 3 chambres doubles et une salle de bain.
Toutes les chambres sont extérieures et équipées de placards intégrés.
La cuisine et le séjour sont reliés par une porte coulissante, offrant une sensation d’espace accrue.
La terrasse, orientée plein sud, est spacieuse et lumineuse, idéale pour installer une table de salle à manger, dispose d’un espace pour étendre le linge et offre des vues totalement dégagées.
Depuis la façade nord, l’appartement profite de vues lointaines sur la mer.
Accès très pratique aux espaces communs, situés à proximité du logement.
État de conservation :<br data-start="2181" data-end="2184">Appartement neuf, vide et prêt à emménager. Cuisine entièrement équipée avec électroménagers de haute qualité.
La place de parking est adaptée à une grande voiture et dispose d’une préparation pour borne de recharge électrique. S’ajoutent un grand débarras et une place supplémentaire pour moto.
Efficacité énergétique :<br data-start="2514" data-end="2517">Chauffage et eau chaude par aérothermie avec plancher chauffant, considéré aujourd’hui comme le meilleur système du marché pour son confort et son efficacité. Grâce à cette technologie et à la qualité de construction, l’immeuble bénéficie de la certification énergétique A, garantissant une consommation minimale tout au long de l’année.
