Description
Fantastique villa moderne de 3 chambres + bureau, comme neuve, située à seulement quelques minutes du centre historique de Braga. Une maison exclusive offrant confort, modernité et élégance, avec une excellente exposition solaire, des vues dégagées et un espace extérieur unique.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 180 m²
Surface brute privée : 188 m²
Terrain : 480 m²
Année de construction : 2024
Chambres : 3 suites + bureau
Salles de bains : 5
Garage fermé pour 3 voitures
Classe énergétique : A+
Description
La maison est conçue principalement de plain-pied, avec accès direct à l’espace extérieur : piscine chauffée au sel avec jacuzzi, jardin latéral, terrasse et pelouse aménagée pour une annexe.
Un grand salon avec poêle à bois panoramique, une salle à manger et une cuisine ouverte en DEKTON entièrement équipée composent l’espace de vie. La suite parentale dispose d’un dressing.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une buanderie, un local technique, une cave à vin, un espace de rangement et un garage pour 3 véhicules avec pré-installation pour 2 bornes de recharge.
Atouts et équipements
Architecture moderne, quartier résidentiel calme
Cuisine haut de gamme équipée (BORA, SMEG, réfrigérateur américain)
3 suites avec salles de bains modernes et sanitaires suspendus
Plancher chauffant hydraulique, climatisation gainable
Domotique ATOUCH, stores thermiques électriques
Alarme intelligente, vidéosurveillance avec enregistrement
Poêle à bois panoramique Gerês Gold
Double vitrage, plinthes encastrées
Piscine chauffée avec traitement au sel (Blueriot) et jacuzzi
Pré-installation pour panneaux solaires
Localisation
Un emplacement stratégique, calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités :
1 min des commerces, services de proximité, mairie et pharmacie d’Adaúfe
4 à 5 min de la Cité sportive de Braga, Nova Arcada, IKEA et Continente
6 min de la plage fluviale d’Adaúfe
9 min du centre historique de Braga, de l’hôpital et de l’université du Minho
Points forts
Maison neuve prête à emménager
Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels
Espace extérieur exceptionnel avec piscine et jacuzzi
Quartier recherché, idéal pour familles ou résidence de prestige
Venez découvrir cette villa exclusive à Adaúfe, qui combine tranquillité, confort et modernité, à deux pas du centre de Braga.
