Description
Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam Dans l'un des endroits les plus beaux et les plus tranquilles du cœur d'Amsterdam se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante d'environ 239 m², répartie sur cinq étages et offrant une rare combinaison de charme, de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, un espace commercial multifonctionnel au rez-de-chaussée et une spectaculaire suite parentale avec une salle de bain bien-être privée, cette propriété offre une expérience de vie unique. Rénovée aux plus hauts standards en 2020, elle présente des détails historiques, une esthétique minimaliste japonaise et un aménagement réfléchi - idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans compromettre la paix, le luxe et l'espace. Accessibilité Cette belle maison est située dans un emplacement privilégié dans le centre-ville d'Amsterdam, entre les emblématiques canaux Herengracht et Singel. Cette partie de la ceinture de canaux est particulièrement calme et charmante, avec relativement peu d'immeubles de bureaux et une circulation minimale. Ainsi, vous pouvez profiter d'une véritable vie urbaine dans une atmosphère inhabituellement sereine et spacieuse. Pour vos courses quotidiennes et vos achats, les rues animées de Haarlemmerstraat et de Haarlemmerdijk sont à deux pas, réputées pour leur mélange de supermarchés, d'artisans spécialisés, de boutiques branchées et de concept stores originaux. Les gourmands seront comblés par l'abondance de restaurants de qualité, de cafés chaleureux, de bars à café artisanaux et de terrasses accueillantes qui donnent au quartier son caractère dynamique. Le populaire Westerpark est accessible à pied, offrant un espace pour les joggeurs, les promeneurs, les pique-niqueurs et les amateurs de culture, avec des événements, des marchés et des activités culturelles fréquents. Les familles sont également bien desservies, avec plusieurs écoles primaires, crèches et aires de jeux de premier ordre à proximité, ce qui rend ce quartier idéal pour les jeunes familles. L'accessibilité est excellente. La gare centrale d'Amsterdam est à seulement cinq minutes à pied et est reliée à l'ensemble du réseau de transports en commun, comprenant métros, tramways, trains, bus et ferries, desservant tous les quartiers de la ville et au-delà. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible par le Haarlemmerweg, assurant un accès rapide aux autres quartiers de la ville et de la région. Aménagement Rez-de-chaussée L'entrée dessert la résidence et l'espace commercial multifonctionnel du rez-de-chaussée. Cet espace est aménagé avec une grande attention aux détails, dégageant du caractère grâce à des éléments en bois, des poutres apparentes et des matériaux de haute qualité. De grandes portes doubles à l'avant peuvent être entièrement ouvertes, créant une atmosphère chaleureuse et laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'intérieur, l'espace est à la fois pratique et élégant. Une kitchenette compacte mais luxueusement finie, des toilettes soignées, une buanderie séparée et un local technique complètent cet étage. Une grande lucarne à l'arrière apporte une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d'espace ouvert et aéré. Un accès arrière à un espace extérieur privé est disponible, ainsi qu'une deuxième entrée directement depuis la rue, offrant une flexibilité d'utilisation comme studio, bureau à domicile ou espace de pratique. Premier étage Un palier bien rangé avec rangements intégrés mène à deux chambres. Cet étage est doté d'un beau parquet et de finitions haut de gamme. À l'avant se trouve une chambre spacieuse avec une armoire intégrée sur mesure qui s'intègre parfaitement au design. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal et les façades historiques. La deuxième chambre, à l'arrière, comprend également des placards intégrés. Au cœur de cet étage se trouve la salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un élégant meuble-lavabo et de toilettes élégantes, le tout aux finitions haut de gamme et intemporelles. D'élégantes portes à cadre en acier ferment les chambres, alliant fonctionnalité et design en harmonie avec l'esthétique de la maison. Deuxième étage : Cet étage est entièrement dédié à la vie et aux réceptions. À l'arrière se trouve la cuisine moderne, cœur de la maison. Elle est équipée d'électroménagers intégrés haut de gamme : réfrigérateur, congélateur, four combiné et micro-ondes, robinet Quooker et une élégante plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée. De nombreux rangements confèrent à l'espace une esthétique minimaliste et ordonnée. L'îlot central comprend un coin bar pour des repas informels. À l'avant se trouve le salon, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. L'alliance de la lumière naturelle, du parquet chaleureux et des finitions subtiles crée une ambiance calme et accueillante. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un couloir avec des toilettes séparées, et un escalier mène au troisième étage. Troisième étage : Cet étage supérieur est dédié à une luxueuse suite parentale, véritable havre de paix, d’espace et de confort. Un dressing central est doté d’armoires sur mesure à la fois fonctionnelles et élégantes. À l’avant se trouve la chambre douillette, où les poutres d’origine et l’impressionnante hauteur sous plafond attirent immédiatement le regard. De hautes fenêtres s’étendant jusqu’au pignon renforcent la sensation d’ouverture et laissent entrer une merveilleuse lumière naturelle. Des placards intégrés contribuent à l’aspect épuré et élégant. À l’arrière se trouve la spectaculaire salle de bains, véritable havre de bien-être à la maison. Vous y trouverez une superbe baignoire îlot Agape Spoon Woodline, une double vasque avec des armoires élégantes, une spacieuse douche à l’italienne, une cabine de vapeur et un fauteuil inclinable intégré pour une détente ultime. L’espace est agrémenté de matériaux chaleureux et d’éléments de design bien pensés, notamment un éclairage intégré pour une atmosphère digne d’un hôtel. De beaux panneaux coulissants en bois offrent à la fois ombrage et esthétique, préservant l’intimité sans bloquer la lumière. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Quatrième étage : Situé sous les toits, ce dernier étage est actuellement utilisé comme salle de sport. Français Grâce à la mezzanine ouverte, il y a une connexion visuelle avec la chambre principale en dessous, contribuant à une sensation d'espace et de cohésion. Les lignes de toit en pente ajoutent du caractère, tandis que la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et agréable. C'est un espace flexible, facilement transformable en bureau, studio de création, chambre supplémentaire ou espace de détente. Des portes-fenêtres à l'arrière mènent à un balcon calme et privé, un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil au cœur de la ville. Toute la maison est dotée de superbes parquets en chêne et d'escaliers en bois massif, conférant une sensation de luxe et de cohésion à l'ensemble. Détails • Surface habitable d'environ 239 m² (mesurée selon NEN2580) • Monument national (Rijksmonument) • Entièrement et luxueusement rénové en 2020 • Trois chambres • Deux salles de bains • Finitions haut de gamme partout • Entièrement équipé avec chauffage au sol • Espace commercial au rez-de-chaussée • Balcon au quatrième étage • Étiquette énergétique A+++ • Livraison sur consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou de tout autre problème, ni quant à leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur est tenu de se renseigner sur tout point susceptible de l'intéresser. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit au NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les communiquer dès que possible à votre agent immobilier acquéreur et de faire réaliser une enquête indépendante. À défaut de faire appel à un expert, vous serez réputé suffisamment expert pour superviser tous les points importants. Les conditions du NVM s'appliquent.
